3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 136 m²

Berlin, Spandauer Vorstadt, Mitte

895.000 €

6.581 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mit Loggia und Balkon zum idyllischen Hegelplatz besticht diese zeitgemäß ausgestattete Wohnung durch ihre ruhige, abgeschirmte Lage ebenso wie durch die unmittelbare Nähe zu den kulturellen Kronjuwelen der Hauptstadt. • Versiegeltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holz- und Metallrahmen • Schallschutzfenster im Schlafzimmer • Deckenhöhe von ca. 2,90 m • Großes Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten von Neff • Hauswirtschaftsraum • Zweiseitig begehbare Loggia mit Westausrichtung • Zweiseitig begehbarer Balkon mit Südwestausrichtung • Doppelflügelige Glasschiebetür mit Soft-Close-Funktion • Bad mit Wanne und schwellenloser Dusche • Weiteres Bad mit Dusche • Aufzug • Zwei Kellerabteile • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 € # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. # Lagebeschreibung Schon bei einem kurzen Spaziergang rund um den idyllischen Hegelplatz, ein öffentliches Kleinod mit angenehm zurückhaltender Atmosphäre, wird deutlich, warum Berlin einst voller Bewunderung als „Spree-Athen“ bezeichnet wurde: Die historische Stadtmitte ist bis heute geprägt von einer außergewöhnlichen Dichte architektonischer Meisterwerke und kultureller Institutionen. Das Viertel zwischen dem Prachtboulevard Unter den Linden und der Museumsinsel gewährt Ihnen das Privileg, fußläufig die wichtigsten Wahrzeichen der Stadt zu erreichen – darunter eine der weltweit bedeutendsten Museumslandschaften, eine Eliteuniversität, eine renommierte Wirtschaftshochschule, Staatsoper und -bibliothek, den Gendarmenmarkt samt Konzerthaus sowie das Auswärtige Amt. Für alltägliche Besorgungen haben Sie die Wahl zwischen der gut ausgestatteten Friedrichstraße oder dem belebten Alexanderplatz. Seit der Neueröffnung der U-Bahnhöfe auf dem Boulevard und der Museumsinsel sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 5 min.) und zum Alexanderplatz (ca. 3 min.) als bedeutende Knotenpunkte. Wie kaum ein anderer Ort lässt sich hier die Blütezeit Berlins erleben – mit kurzen, malerischen Wegen und einer Lebensqualität auf höchstem Niveau. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.04.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-048Q6A-W-048Q6AMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller