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KAUF
Wohnung, 485 m²
Graz
€219,500
€453/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Graz
€215,500
€4,269/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
50.48 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt diese wunderbar gepflegte und nahezu neuwertige Neubauwohnung, die durch ihre ruhige Lage, eine fantastische Aussicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier verbinden sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Anleger.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2019 errichteten Wohnkomplexes und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung:
Vorraum mit praktischer GarderobeVoll ausgestattete, moderne KücheHelles SchlafzimmerStilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussSeparate ToiletteSonnige West-Terrasse mit angrenzendem Eigengarten
Ausstattungs-Highlights:
Hochwertige Parkettböden in den WohnräumenGroßzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete RäumeAngenehme Fußbodenheizung für maximalen WohnkomfortModernes, zeitlos gestaltetes BadezimmerRuhige, entspannte Wohnlage mit hoher LebensqualitätAttraktive Außenfläche mit Terrasse und Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich um € 18.500,- netto erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten und Komfort suchen.
Für Anleger:
Der Inseratspreis stellt einen Nettopreis für Anleger dar: netto € 215.500,- Wohnung + € 18.500 TG-Platz = € 234.000,- zzgl. 20% USt.
Für Eigennutzer:
Der Endverbraucherpreis beträgt brutto € 237.000,- Wohnung + € 22.000 TG-Platz = € 259.000,-
Kreditübernahme:
Weiters besteht die Möglichkeit den bestehenden Kredit mit einem Fixzins 1,375% zu übernehmen. Details gerne auf Anfrage.
Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche50.48 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HP
Herr Peter Singer
TeamWohnWerk GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€868/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€43,000€172,500 Darlehen
Gesamtrückzahlung€260,462
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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