Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 580 m²

Barleben

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

532.000 €

3.455 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das dem Haus eine zeitlose und elegante Optik verleiht. Die großzügigen Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen helle und offene Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. Eine überdachte Terrasse bietet dir einen geschützten Außenbereich, der zu entspannten Stunden an frischer Luft einlädt - unabhängig vom Wetter. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON-System steht für durchdachte Haustechnik, die auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus wird technisch modern ausgestattet und nutzt dabei eine integrierte PV-Anlage zur teilweisen Eigenstromerzeugung. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen an. Damit kannst du dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien wie modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und Techniken, damit du den Ausbau selbstbewusst und fachgerecht umsetzen kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten und persönlichen Service, der dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die höchste Qualität und Komfort vereint. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Sollten die Baupreise sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Schutz bei Baufinanzierung im Paket enthalten, damit du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen stellt dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen zur Verfügung, häufig unter dem Marktniveau, und ermöglicht dir eine solide Finanzierung. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, kannst Termine planen und direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus ist nach den Qualitätskriterien des DGNB- und QDF-Systems geprüft und zertifiziert. Für die Grundkonstruktion, also Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, zusätzlich gibt es eine fünfjährige Gewährleistung für alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Einrichtung auszuwählen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Für den Bau stehen dir Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst zur Verfügung. Darüber hinaus kannst du Förderkredite wie KfW- und QNG-Kredite in Anspruch nehmen, wobei eine Baubegleitung durch Sachverständige inkludiert ist. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Für Heizung und Lüftung sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Materialien für den Innenausbau, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen praxisnahe Anleitung durch Profis, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dieses umfassende Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will" Fertighaus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Barleben bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Einrichtungen für Bildung und Betreuung, darunter Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeitangebote laden dazu ein, die Natur und Kultur der Region zu genießen. Ob Radfahren entlang idyllischer Wege, Spaziergänge in nahegelegenen Parks oder Besuche von kulturellen Veranstaltungen - in Barleben und Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Barleben gut mit der Landeshauptstadt Magdeburg und anderen umliegenden Orten. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn für schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen. Diese Kombination macht Barleben besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit legen. # Sonstiges Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus). Auf Wunsch sind Veränderungen am Bau jederzeit möglich! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Solar - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 30332-28358

Was inbegriffen ist

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