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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 132 m²
Mers Sultan ⵎⴰⵔⵙ ⵙⵓⵍⵟⴰⵏ مرس السلطان, Arrondissement de Mers Sultan مقاطعة مرس السلطان, Casablanca
38 152 000 Kč
289 027 Kč/m²
18-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 851 m²
Mers Sultan ⵎⴰⵔⵙ ⵙⵓⵍⵟⴰⵏ مرس السلطان, Arrondissement de Mers Sultan مقاطعة مرس السلطان, Casablanca
502 000 000 Kč
589 900 Kč/m²
Listed 36 days ago · 30 May 2026
Wohnung
Kategorie
851 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Prix de vente : 20 000 000 DH (environ 1 850 000 )Frais d’agence : 3 %
Situé au cœur du quartier très recherché de Mers Sultan à Casablanca, rue Tarablus, à proximité immédiate de l’ancienne Mission, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif locatif clé en main offrant un excellent rendement.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur vivant, commerçant et parfaitement desservi, particulièrement recherché pour la location résidentielle, professionnelle et para-hôtelière.
Caractéristiques principales :
• Immeuble R5 entièrement rénové• Local commercial en rez-de-chaussée de 131 m²• Sous-sol exploitable selon l’activité envisagée• 5 étages de 145 m² chacun• Surface développée totale d’environ 856 m² hors potentiel d’exploitation du sous-sol• Immeuble entièrement meublé• Très belle façade et excellent standing• 5 titres fonciers distincts (un titre par étage)
Configuration actuelle :
• 15 unités au total• 13 appartements type F2• 2 appartements type F1• Entièrement équipés et prêts à l’exploitation
Revenus locatifs :
• Revenus locatifs actuels : 110 000 DH/mois hors local commercial• Fort potentiel d’optimisation des revenus après repositionnement ou exploitation en résidence hôtelière• Possibilité de valoriser le local commercial et le sous-sol pour augmenter significativement la rentabilité
Atouts de l’investissement :
• Emplacement premium en centre-ville• Produit entièrement rénové sans travaux à prévoir• Revenus immédiats• Forte demande locative dans le secteur• Adapté à la location longue durée, courte durée, résidence hôtelière ou coliving haut de gamme• Actif patrimonial rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Casablanca
Conditions de location de l’immeuble entier :
• Loyer mensuel : 150 000 DH• 2 mois de caution• 2 mois d’avance• 1 mois de frais d’agence
Produit rare sur le marché casablancais.
Dossier complet, plans, documents techniques et informations complémentaires disponibles sur demande.
Visites exclusivement sur rendez-vous et sur profil qualifié.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche851 m²
Zimmer15
Schlafzimmer17
Badezimmer15
UntertypStandard
AufzugJa
StellplatzJa
GemeindeCasablanca ⵜⴰⴷⴷⴰⵔⵜ ⵜⵓⵎⵍⵉⵍⵜ الدار البيضاء
Inseriert auf
Synchronisiert vor 7 Tagen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2 333 696 Kč/Mon.
Zins 4.94 %Eff. Jahreszins 5.80 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100 400 000 Kč401 600 000 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung700 108 822 Kč
Zinssatz4.94 %
Eff. Jahreszins5.80 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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