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KAUF
Grundstück, 948 m²
Pörtschach am Wörther See
690.000 €
728 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 2704 m²
Pörtschach am Wörthersee
700.000 €
259 €/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
2704 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Projektliegenschaft mit 2.704 m² Grundstücksfläche in einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Kärntens.
Das Projekt ist als moderne Wohnanlage mit 27 Mikro-Apartments verteilt auf 2 Baukörper konzipiert und richtet sich ideal an Bauträger, Investoren sowie Betreiberkonzepte (Serviced Apartments / Mitarbeiterwohnen) und überzeugt durch seine klare Struktur, effiziente Grundrisse und hervorragende Vermietbarkeit.
Lage
• Sonnige, zentrale Wohnlage in einer der stärksten Regionen Kärntens
• Infrastruktur, Nahversorgung und Ortszentrum fußläufig erreichbar
• Seenähe (hoher Freizeit- und Tourismuswert)
• Sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz
Kombination aus Tourismus + Ganzjahreswohnen + Mitarbeiterbedarf
Eckdaten & Kennzahlen
• Grundstücksgröße: 2.704 m²
• Widmung: Wohngebiet
• Bebauung: 3 Geschosse möglich
• GFZ: ca. 0,495 (nahe Vollausnutzung)
Projekt:
2 Baukörper (Nord & Süd)
27 Wohneinheiten gesamt
12 Einheiten: ca. 36 – 43,5 m²
15 Einheiten: ca. 29,5 – 33,5 m²
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 960 m²
Bruttogeschossfläche: ca. 1.337 m²
Jede Einheit mit Balkon oder Gartenanteil
Großzügige Stellplatzlösung (über 40 Parkplätze laut Planung)
Projekt- & Baukonzept
Moderne Architektur mit hohem Holzanteil
Optimiert für:
Kurzzeitvermietung / Tourismus
Mitarbeiterwohnungen
Kompakte Starterwohnungen
Fernwärme, Klimaanlagen & PV/Solar vorgesehen
Effiziente Grundrisse (ca. 30–45 m²) = maximale Vermietbarkeit bei gleichzeitig attraktiven Verkaufspreisen und breiter Zielgruppenansprache.
Investment-Highlights
• Bereits ausgearbeitetes Konzept → schneller Projektstart möglich
• Hohe Nachfrage nach Mikro-Apartments & Mitarbeiterwohnungen
• Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Einheiten
• Flexibles Nutzungskonzept (Vermietung / Betreiber / Kombination)
• Top-Region mit stabiler Preisentwicklung
• Optimale Ausnutzung der Bebauungsdichte
Ideal für
• Bauträger
• Projektentwickler
• Betreiber (Serviced Apartments)
• Anleger mit Fokus auf Rendite & skalierbare Wohnkonzepte
Weitere Unterlagen
Übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Show more
Eckdaten
Grundstücksfläche2704 m²
Preis pro m²259 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HD
Herr Dominik R. J. Graf
Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN
Karte
Lage
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Pörtschach am Wörthersee
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Umgebung
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Pörtschach am Wörthersee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.819 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €560.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung845.559 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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