# Wo darf der Alltag ankommen? > Canonical listing: https://landomo.de/property/f788a6f5-e0b8-4114-ad89-dd34a5a7f71e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 586,942 EUR - **Location:** Rosenthal, Rosenthal, DE - **Floor area:** 135 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-10T07:01:12.729Z - **Last updated:** 2026-09-10T07:01:12.729Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Der erste Kaffee ist eingeschenkt, jemand sucht noch den Lieblingsplatz, und trotzdem fühlt sich der Morgen nicht nach Engpass an. Auf zwei Geschossen entsteht ein Einfamilienhaus, das gemeinsames Leben und persönliche Ruhe miteinander verbindet. Geplant sind 135,21 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder - eine Größenordnung, die heute Familienalltag aufnimmt und zugleich Raum für spätere Veränderungen lässt. Der Grundriss folgt einer einfachen, überzeugenden Idee: Offene Gemeinschaftsbereiche bringen Bewegung und Begegnung ins Haus, während die privaten Räume gut nutzbare Rückzugsmöglichkeiten schaffen. So kann unten das Gespräch weiterlaufen, während oben konzentriert gearbeitet, geschlafen oder einfach die Tür für eine Weile geschlossen wird. Zwei Vollgeschosse geben dem Alltag dabei eine nachvollziehbare Ordnung, ohne ihn in starre Abläufe zu pressen. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können Kindern, Gästen oder einem Paar mit zusätzlichem Arbeitszimmer dienen. Das vierte Zimmer lässt sich je nach Lebensphase als Homeoffice, Hobbyraum oder weiterer Rückzugsort denken. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, die den Tagesbeginn und den Abend entzerren können. Die genaue Aufteilung und Ausstattung werden individuell geplant - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch die Haustechnik ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als geplante Energiequellen sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Persönliche Entscheidungen gehören von Anfang an dazu: Vorgesehen sind eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung einbinden. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht zudem das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Die konkrete Ausführung bleibt den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung vorbehalten. Für das Grundstück in Rosenthal sind 409 m² vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 380.360 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 206.582 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 586.942 Euro. Die geplante Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 409 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Rosenthal ist als Ortsteil von Berlin der konkrete Rahmen für dieses Bauvorhaben. Statt eines fertigen, unveränderlichen Wohnbildes steht hier zunächst ein 409 m² großes Grundstück im Mittelpunkt - und damit die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Planung verbindet den Ortsteil mit einem Haus, dessen 135,21 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen organisiert werden. Vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dabei eine nachvollziehbare Grundlage für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die heute schon an spätere Lebensphasen denken. Die Räume können im Zuge der individuellen Grundrissplanung auf die persönlichen Prioritäten ausgerichtet werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Für die Kalkulation sind ein Grundstückspreis von 206.582 Euro und ein konfigurierter Angebotspreis von 586.942 Euro hinterlegt. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. So bildet der Standort Rosenthal gemeinsam mit dem geplanten Haus einen konkreten Planungsrahmen, in dem Wohnfläche, Ausstattung und Nutzungsideen aufeinander abgestimmt werden können. Weitere Lage-, Verkehrs-, Versorgungs- oder Freizeitangaben sind nicht Bestandteil der bestätigten Projektdaten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14505 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f788a6f5-e0b8-4114-ad89-dd34a5a7f71e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.