Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 726 m²

Jemgum

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

329.999 €

2.062 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Moin! Wer schon länger von einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor träumt (und vielleicht ein bisschen Nordsee / Dollart im Herzen hat), sollte jetzt kurz weiterlesen: Im idyllischen Fischerort Ditzum wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus auf neue Besitzer – provisionsfrei und ganz entspannt von privat. Das Haus stammt aus dem Jahr 1983 / 1984, wurde aber über die Jahre liebevoll gehegt, gepflegt und sinnvoll modernisiert. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen 726 m² Grundstück ist genug Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach ein bisschen mehr Luft zum Leben. Ein echtes Highlight: das 2023 barrierefrei modernisierte Badezimmer – und für die entspannteren Momente die überdachte Sitzecke im Garten. Feierabendbier, Kaffee oder einfach mal nichts tun klappt hier ganz hervorragend. Zwei Terrassen, eine Gartenhütte (2021) und viel Platz drumherum gibt’s natürlich obendrauf. Im Obergeschoss warten zwei große Kinderzimmer – und wer noch Ideen hat: Über der Garage schlummert zusätzliches Ausbaupotenzial. Einziehen könnt ihr ab sofort – ganz ohne Zwischenmieter oder Chaos. Kleine Bitte (mit einem Augenzwinkern, aber ernst gemeint): Klärt vorab kurz mit eurer Bank, ob Finanzierung und Nebenkosten stehen. Spart uns allen Zeit und sorgt für einen entspannten Ablauf. Privatverkauf – Makler bitte nur melden, wenn ihr passende Suchkunden habt und für uns keine Kosten entstehen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich – am liebsten freitags nachmittags oder am Wochenende. Feiertage gehen natürlich auch, wir sind ja flexibel. Kommt gern vorbei, schaut euch alles in Ruhe an, lasst das Ganze wirken – und wenn das Wetter mitspielt, besprechen wir den Rest einfach ganz entspannt auf der Terrasse. Kontakt: 0178 / 97 45 038 Erreichbarkeit: Mo–Do 16:30 – 21:00 Uhr Fr 13:30 – 21:00 Uhr Sa/So 08:30 – 21:00 Uhr Besichtigung (nach Absprache): Fr 14:00 – 21:00 Uhr Sa/So 08:30 – 21:00 Uhr ZDF – Zahlen. Daten. Fakten. Erstbezug: 1984 Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: 726 m² Heizung: Gas, modernisiert 2023 Bezugsfrei: ab sofort Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche (ca. 12,5 m²) Wohnzimmer (ca. 22,4 m²) Esszimmer (ca. 12,4 m²) Elternschlafzimmer (ca. 14,1 m²) Arbeitszimmer (ca. 9,2 m²) Barrierefreies Bad mit Dusche/WC (2023, ca. 9,8 m²) Separates WC (ca. 1,9 m²) Hauswirtschaftsraum (ca. 16,2 m²) Vorratsraum (ca. 6,95 m²) Flur (ca. 9,8 m²) Garage mit direktem Zugang Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer (ca. 22,4 m² / 22,2 m²) Flur (ca. 3,5 m²) Ausbaufähiger Lagerraum über der Garage Preis: 329.999 € VB Lage: Ruhige Siedlung in Ditzum, Ostfriesland Weitere Fotos gibt’s auf Anfrage – #gern per Du. Ich bin offen für Makleranfragen, sofern diese auf konkreten Suchkunden basieren.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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329.999 €