3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

04317, Zentrum-Ost, Leipzig

199.000 €

2.970 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig vereint den charmanten Charakter eines Altbaus aus dem Jahr 1890 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen gelegen, bietet die Wohnung eine attraktive Aufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Räume wirken durchdacht und angenehm proportioniert. Hochwertiger Parkettfußboden sorgt in den Wohn- und Schlafbereichen für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Detail ist der Balkon, der bequem über die Küche zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Alltag schafft. Das Haus ist unterkellert, wodurch praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort spürbar und erleichtert den Zugang zur Wohnung – auch im Hinblick auf langfristige Nutzbarkeit. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte, modernisierte Altbauimmobilie mit Balkon und Aufzug in gefragter Lage von Leipzig – eine solide Basis für komfortables Wohnen und eine wertbeständige Investition. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. USt. - x-fach Miete: 26.90 - Grundstücksfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten und urban geprägten Wohnlage von Leipzig, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt. Das Umfeld bietet eine sehr angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz bequem erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglichen. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist zudem die Autobahn schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und zugleich alltagsfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 0,9 km Flughafen 13,9 km Fernbahnhof 1,1 km Autobahn 6,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 1,7 km # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 02181Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller