Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 447 m²

Reinheim

572.457 €

4.179 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein repräsentatives Äußeres, ein gehobenes Ambiente im Innern und viel Platz zur persönlichen Entfaltung: Dieses Fertighaus bietet alles, was man von einer modernen Stadtvilla erwarten kann. Und sogar noch vieles mehr! Denn die zukünftigen Bewohner können ihr neues Zuhause perfekt auf ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen - etwa mit verschiedenen Architektur-Bauteilen. Dieser Entwurf wird beispielsweise durch ein schickes Querhaus erweitert, das sich mit seinem Walmdach harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hinzu kommt ein großer, sonnenverwöhnter Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Besonders raffiniert ist die Wandscheibe, die die darunterliegende Terrasse vor fremden Blicken schützt und so für ein gemütliches Flair sorgt. Hier lässt man sich an warmen Sommertagen gerne nieder, genießt ein kühles Getränk und lässt den Blick über den Garten schweifen. Die Fassade der Stadtvilla hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz. Wer möchte, kann sein Traumhaus auch mit frischen Farbakzenten aufpeppen. Im Innern zeigt sich eine offene Wohnwelt für vier oder sogar fünf Personen. Das Erdgeschoss wird über eine geräumige Diele erschlossen, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Perfekt für Familien, die gerne Besuch empfangen. Haben alle Gäste die Jacken abgelegt und die Straßenschuhe gegen Hausschuhe getauscht, geht es direkt an den langen Küchentresen, wo schon das Begrüßungsgetränk bereitsteht. Erst von hier aus kann man das Wohnzimmer mit der gemütlichen Couchlandschaft einsehen, das sich über Eck an den kulinarischen Bereich anschließt. Die Privaträume liegen unter dem Dach: Jedem Bewohner steht hier ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Für den Nachwuchs gibt es ein besonderes Schmankerl obendrauf, denn die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Eine wohlverdiente Auszeit vom Alltag finden die Bewohner im Familienbad mit bodengleicher Wellnessdusche und Badewanne. Zusätzliche Platzreserven bieten die Empore und der flexibel nutzbare Raum im Erdgeschoss. # Ausstattung Zur Ausstattung fertig bedeutet: Sie versorgen die Wände mit Spachtel, Tapete und Farbe, Sie legen Fliesen und Bodenbeläge, bringen die Sanitärobjekte an und setzen die Innentüren. Das Haus ist außen komplett fertig, die Heizung (Wärmepumpe) läuft, Elektrik funktioniert mit Schalter und Steckdosen, alle Installationen sind fertiggestellt. Das Haus ist an die Versorgungsleitungen angeschlossen. Bei dem Materialeinkauf können Sie jetzt noch Geld sparen durch günstige Angebote in Baumärkten usw. Natürlich können Sie auch Arbeitsleistungen (wie oben erwähnt) von uns bekommen. Der Workflow muss dabei stimmen. Sie können uns auch alles perfekt ausführen lassen und haben dann auch die absolute Gewährleistung, auch auf den Innenausbau. Lassen Sie uns darüber reden, wie Sie es gerne hätten. - Grundstücksfläche: ca. 447 m² # Lagebeschreibung Reinheim bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die Ihren Kindern eine optimale Entwicklung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bereit, die schnelle und kompetente Versorgung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Reinheim bequem erreichbar, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte bieten. Freizeit wird hier großgeschrieben: Naherholungsgebiete, Parks und Sportanlagen laden zu aktiver Erholung und entspannter Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie mit Bus und Bahn schnell in umliegende Städte gelangen. Zudem sind die Autobahnen A5 und A67 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln und Ausflüge angenehm gestaltet. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen. # Sonstiges Für den Bauplatzerwerb ist ein Bewerbungsbogen an die Stadt Reinheim auszufüllen. Es gibt keine wesentlichen Vergabekriterien mehr. Der QM-Preis beträgt 500 EUR, erschlossen. Die ersten Häuser aus den 2 vorangegegangenen Bewerbungphasen stehen schon. Schauen Sie selbst und informieren Sie sich über die Gemeinde. Es gibt noch einige Plätze zur freien Verfügung. Bewerbungen sind nur online mit Fragebogen möglich! Anbieter-Objekt-ID: 12230-4111Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche137 m²

Grundstücksgröße447 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

572.457 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.352 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 114.491 €

114.491 €457.966 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung705.616 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026