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Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 560 m²

Merzig

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

448.619 €

2.268 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Merzig eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 197,80 m² Wohnfläche, die sieben großzügige Räume, inklusive fünf Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Bäder, beherbergen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für große Familien oder Wohngemeinschaften und bietet Ihnen reichlich Spielraum zur persönlichen Entfaltung. Das ruhige, attraktive Grundstück mit 560 m² Fläche ist perfekt für Ihr Bauprojekt geeignet. Die energieeffiziente KfW55-Bauweise sichert niedrige Betriebskosten, nachhaltige Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente. Selbstverständlich lassen sich die Grundrisse flexibel an Ihre individuellen Wünsche anpassen. # Ausstattung Das Haus punktet mit einer nachhaltigen Holzrahmenbauweise, hochwertigen Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden sowie einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen eine elegante Holztreppe, moderne Sanitärtechnik, stilvolle Innentüren mit passenden Zargen, exklusive Bodenbeläge und Fliesen sowie Tapeten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein umfangreiches Sicherheits- und Architektursystem gewährleistet höchste Ansprüche an Qualität. Der Innenausbau wird durch ausführliche Schritt-für-Schritt-Anleitungen sowie komplette Material- und Werkzeugpakete erleichtert - auf Wunsch übernimmt der erfahrene allkauf-Service gerne einzelne Ausbauleistungen für Sie. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer gefragten, ruhigen Wohngegend in Merzig mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖPNV sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die freundliche Nachbarschaft und die attraktive Umgebung schaffen ein komfortables Wohnambiente. # Sonstiges Mit allkauf genießen Sie höchste Planungssicherheit, transparente Kostenübersicht und eine rasche Bauabwicklung. Dank fixer Festpreise, garantierter Lieferung sowie verbindlichen Fertigstellungsterminen behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Investition und den Zeitplan. Unterschiedliche Ausbaupakete - angepasst an VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, das Maß an Eigenleistung individuell zu bestimmen. Ihr Engagement wird dabei als Eigenkapital anerkannt. Folgende Leistungen sind stets bei einem allkauf-Haus enthalten: - Individuelle Betreuung durch einen Architekten - Umfassendes Sicherheitskonzept - Installation von Heizung und Elektrik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Qualitativ hochwertige Holztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Hochwertige Dämmung und Beplankung - Komplette Hausinstallation inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Badezimmerausstattung - Innentüren inklusive Zargen - Professionelle Fliesenverlegung - Zahlreiche Steckdosen - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Komplettes Material- und Werkzeugpaket - Persönliche Unterstützung beim Selbstausbau - 15 Monate Preisgarantie - Verbindliche Lieferung und termingerechte Fertigstellung - Innovative Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung Ein Fertighaus von allkauf bedeutet außerdem: durchschnittlich etwa 14 Wochen Lieferzeit, garantierte Festpreise, termingenaue Realisierung, zahlreiche Varianten beim Ausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Baustoffe, nachhaltige Holzbauweise sowie umfassende Betreuung durch erfahrene Fachleute. Profitieren Sie von über 35 Jahren allkauf-Erfahrung und setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität um. Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw36-123377

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448.619 €