Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 948 m²

Oldenburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

529.000 €

3.040 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Einfamilienhaus in Oldenburg-Bürgerfelde bietet auf einem ca. 948 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohn- und Lebensvorstellungen. Mit ca.174 m² Wohnfläche, vier Zimmern sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Das Haus wurde 1993 errichtet und im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Es befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre abseits des Straßenverkehrs. Der Wohnbereich überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden der sich flexibel als Büro, Hobbyraum, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Ein besonderes Merkmal ist der Wintergarten mit direktem Zugang von der Küche. Er erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Badezimmer im Obergeschoss ist über eine praktische Verbindung unmittelbar vom Schlafzimmer aus erreichbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung in Teilbereichen des Erd- und Obergeschosses. Ein Anschluss für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden. Auch der Außenbereich bietet viel Platz. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Swimmingpool. Der ca. 12 x 4 x 1,50 m große Pool kann über eine Wärmepumpe beheizt werden und bietet damit die Möglichkeit, den Außenbereich über die reine Sommersaison hinaus zu nutzen. Für Fahrzeuge, Hobby und praktische Bedürfnisse steht eine große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Neben ausreichend Stellfläche bietet sie zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie einen Werkstattbereich. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück zahlreiche weitere Stellplätze zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören unter anderem zweifach verglaste Kunststofffenster, eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, eine Alarmanlage sowie der bereits erwähnte Kaminanschluss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Lage, viel Grundstücksfläche, vielseitigem Raumangebot und attraktiven Außenbereichen. Besonders die Lage auf dem Hintergrundstück, die große Terrasse mit beheizbarem Pool und die umfangreichen Möglichkeiten rund um Garage, Werkstatt und Stellplätze verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Eine Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich verbinden möchten und dabei die gute Infrastruktur von Oldenburg-Bürgerfelde schätzen. # Ausstattung - Ruhige Lage auf einem Hintergrundstück - Grundstück ca. 948 m² - Wohnfläche ca. 174 m² - Baujahr 1993 - Umfassend modernisiert 2007 - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 2 Gäste-WCs - Hauswirtschaftsraum - Vorraum - Ausgebauter Spitzboden, individuell nutzbar - Wintergarten mit Zugang von der Küche - Große Terrasse hinter dem Haus - Swimmingpool ca. 12 × 4 × 1,50 m - Pool über Wärmepumpe beheizbar - Große Garage mit elektrischem Tor, Abstellmöglichkeiten und Werkstattbereich - Zahlreiche zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück - Fußbodenheizung in Teilbereichen des Erd- und Obergeschosses - Kaminanschluss vorhanden - Kunststofffenster, zweifach verglast - Heizungsanlage aus 2023 - Alarmanlage - Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 948 m² - Nutzfläche: ca. 63 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde und liegt ruhig auf einem Hintergrundstück, abseits der Straße. Dadurch bietet das Grundstück ein angenehm privates und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld. Die gewachsene Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Oldenburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Oldenburg ist als ausgesprochen fahrradfreundliche Stadt bekannt. Die Innenstadt ist von Bürgerfelde aus bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in und um Oldenburg zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A28 und A29 sind zudem Bremen, Wilhelmshaven und weitere Ziele der Region schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit auf besondere Weise die Ruhe und Privatsphäre eines Hintergrundstücks mit der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen einer beliebten Oldenburger Wohnlage. # Sonstiges Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geis & Geis GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie als Eigentümer haben den Wunsch, wir kümmern uns um die Details: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln wir professionell im Rahmen unseres renommierten Marktwertdossiers den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Bitte stimmen Sie dazu kurzfristig mit uns einen Termin ab. Notiz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 169 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 05.10.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2033

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

529.000 €