# Gewerbegrundstück für Autohandel mit Werkstatt in Top-Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,900 EUR
- **Location:** Moosach, Moosach, DE
- **Floor area:** 1000 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:09:55.399Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:09:55.399Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Miete steht ein ca. 1000 m² großes Gewerbegrundstück in erstklassiger Lage. Die Immobilie verfügt über eine ca. 890 m² befestigte Freifläche sowie rund 110 m² bebaute Fläche. Der Büroraum ist unterkellert. Es besteht ein Gemeinschaftsbüro mit 60 m² für Verkauf und Werkstatt. Davon ist ein absperrbarer separater Büroraum mit Klimaanlage vorhanden.

Der Standort eignet sich hervorragend für einen Autohandel mit Werkstattbetrieb. Die großzügige, gut einsehbare Verkaufsfläche befindet sich direkt an einer stark frequentierten vierspurigen Hauptverkehrsstraße im Münchner Westen und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie beste Erreichbarkeit.

• Die gute Infrastruktur umfasst unter anderem:
• Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück
• S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe
• Tankstelle mit Waschstraße
• Gastronomie, Einzelhandels- und Gewerbeflächen im direkten Umfeld

Der bestehende Betrieb wird seit über 25 Jahren erfolgreich geführt und genießt eine hohe Kundenfrequenz. Auf der großzügigen Freifläche können bis zu 50 Fahrzeuge ansprechend präsentiert werden. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die einen etablierten Standort mit hoher Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandene Werkstatt ist bereits seit 10 Jahren an einen Kfz-Meister mit Werkstattbetrieb vermietet. Der bestehende Untermietvertrag wird vom neuen Mieter des gesamten Objektes übernommen. Durch die Einnahme der Werkstattmiete reduziert sich der monatliche Mietzins des Gesamtobjektes.

Die Laufzeit der Vermietung erfolgt für 5 Jahre von privat ohne Ausweisung der Umsatzsteuer. Die monatlichen Miet-Nebenkosten betragen derzeit ca. 550 Euro.

## Source and attribution

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