Haus zum Kauf, 92 m², Grundstück 66 m²

Hirschberg a.d. Bergstr.

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

215.000 €

2.337 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses einzigartige Haus in Hirschberg verbindet rustikalen Charme mit viel Gemütlichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einem ca. 66 m² großen Grundstück erwarten Sie vier Zimmer, die durch sichtbare Holzbalken eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl. Zur Rechten befindet sich der gemütliche Essbereich, während zur Linken die Küche liegt. Dahinter befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit viel Komfort für den Alltag bietet. Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Ankleidezimmer anbietet. Von hier aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Das Herzstück des Obergeschosses bildet der helle Wohnbereich, der mit seinen charaktervollen Holzbalken ein echter Blickfang ist. Neben den Wohnräumen wird das Platzangebot durch einen Speicher, eine von außen zugängliche Scheune als praktische Abstellfläche sowie einen kleinen Kellerraum perfekt ergänzt. Auch technisch wurden bereits wichtige Erneuerungen vorgenommen: Die Gastherme wurde 2022 erneuert, die Fenster wurden größtenteils 1990 ausgetauscht und im Jahr 2026 wurde ein neuer Durchlauferhitzer installiert. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie verzaubern! # Ausstattung - 2022: Gastherme erneuert - 2026: Durchlauferhitzer erneuert - 1990: Fenster größtenteils erneuert - Laminat # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.336,96 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Geografisch eingebettet zwischen der lebendigen Zweiburgenstadt Weinheim und der geschichtsträchtigen Universitätsstadt Heidelberg, bietet Hirschberg die ideale Kombination aus idyllischem Wohlfühlort und urbaner Nähe. Die Immobilie befindet sich in Hirschberg/Großsachsen und zeichnet sich durch eine exzellente, gewachsene Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Auch Familien sind hier bestens aufgehoben: Kindergärten, die örtliche Grundschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der direkten, fußläufigen Nachbarschaft. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Weinheim und Schriesheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 und den eigenen Autobahnanschluss zur A5 sind die Wirtschaftszentren Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg in nur rund 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie perfekt vernetzt: Die fußläufig erreichbare Stadtbahnlinie 5 (OEG) verbindet Sie zur Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt direkt mit Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Diese Mikrolage ist ideal für stressfreies Pendeln. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage kommt der Erholungsfaktor nicht zu kurz. Die idyllischen Weinberge der Bergstraße und auch der Odenwald liegen quasi vor der Haustür. Ob spontane Spaziergänge, Radfahren in der Rheinebene oder der Besuch lokaler Winzerbetriebe. Hier wird Ihnen nach einem ereignisreichen Arbeitstag der perfekte Ausgleich geboten. In Hirschberg zu wohnen bedeutet, die Ruhe einer landschaftlich wunderschönen Weinregion zu genießen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstädte verzichten zu müssen. Insgesamt eine Lage, die städtische Erreichbarkeit mit dem Charakter einer ruhigen Wohngemeinde verbindet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 334 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-4WAR348

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

215.000 €