Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 753 m²

Moisburg

3 Schlafzimmer

369.000 €

3.187 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser charmante Bungalow wurde 1998 in Massivbauweise auf einem 753 m² großen Grundstück erbaut. 3 Zimmer, Wintergarten, Duschbad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum mit Außenzugang in den Garten und ca. 115,80 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen auf einer Ebene zur Verfügung. Stauraum bietet Ihnen der Bodenraum, der zum Teil beheizbar ist. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013. Außerdem verfügt das Objekt über einen funktionsfähigen Kaminofen. Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren regelmäßig. Das Tageslichtbad erhielt 2009 eine Modernisierung. 2015 wurde das Dach komplett erneuert. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich mit pflegeleichter Bepflanzung, charmanten Rückzugsorten und viel Privatsphäre. Ein Hochbeet, fruchttragende Obstbäume sowie ein idyllischer Gartenteich mit Koy-Karpfen schaffen eine besondere Atmosphäre. Das idyllisch angelegte Grundstück ist überwiegend eingezäunt , zur Straßenseite befindet sich eine schöne zugewachsene Hecke. Die Garage samt Geräteschuppen nebst Carport, das hochwertige Carport mit Abstellraum sowie das Gartenhaus bieten idealen Stauraum und Funktionalität. Die Außenflächen wurden zum Teil mit Marmorgranulat neu verlegt. Mehrere Sitzplätze und Terrassenflächen laden zum Verweilen und Genießen ein. Ein rundum stimmiges Gesamtpaket! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Besonderheiten: modernisierte Gasheizung - Wintergarten beheizbar - alter Baumbestand - viel Abstellmöglichkeiten im Außenbereich - idyllisch angelegter Garten mit Gartenteich. - Einbauküche - Gartenhaus - Außenrollläden Willkommen! Die naturnahe Umgebung und der Komfort auf einer Wohnebene zu leben, machen diesen Bungalow zu einem attraktiven Angebot. Der Windfang empfängt Sie hell und freundlich. Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Hauses. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, von hier aus kommen Sie in den Hauswirtschafts- sowie Heizungsraum. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame, gemütliche Stunden und direktem Zugang in den beheizbaren Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Fenster und Eingangstür verfügen über Außenrollläden. Die Fenster und die Tür des Wintergartens sind mit Fliegengitter ausgestattet. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage, zwei Carports und ein Stellplatz. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 753 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Moisburg verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde im Landkreis Harburg liegt reizvoll an der Este und ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Ortsstruktur, gepflegten Wohngebieten und der umliegenden Natur. Spazier- und Fahrradwege entlang der Este sowie die nahegelegenen Wald- und Landschaftsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für Familien bietet Moisburg mit Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort eine familienfreundliche Infrastruktur, der MTV Moisburg bietet ein umfangreiches Angebot für alle Altersstufen an. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Moisburg und im nahegelegenen Hollenstedt und Buxtehude schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufspendler attraktiv. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Über Buxtehude oder Neu Wulmstorf besteht zudem Anschluss an den Regionalverkehr und die S-Bahn in Richtung Hamburg. Beide Orte mit umfassender Infrastruktur sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Moisburg steht damit für eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im südwestlichen Hamburger Umland. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 137,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.08.2026 - Gültig bis: 2036-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11914

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Lage

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