Baugrundstück in Jena – 1.636 m² – § 34 BauGB – MFH vorstellbar

Grundstück zum Kauf, 2 m²

Erfurter Straße 77, 07743, Jena

849.999 €

521.472 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Baugrundstück in Jena – 1.636 m² – § 34 BauGB – Mehrfamilienhaus grundsätzlich vorstellbar Kaufpreisvorstellung: 849.999 € Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit 1.636 m² in Jena, Erfurter Straße 77. Das Grundstück liegt im Innenbereich und wird planungsrechtlich nach § 34 BauGB beurteilt. Nach schriftlicher Auskunft der Stadt Jena ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses grundsätzlich vorstellbar. Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung ist anhand eines konkreten Bauvorhabens zu prüfen. Mit einer Straßenfront von ca. 33 m bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Bauträger und Projektentwickler. Eckdaten • Grundstücksfläche: 1.636 m² • Flur 31, Flurstück 34 • Straßenfront: ca. 33 m • § 34 BauGB (Innenbereich) • Bodenrichtwert: 510 €/m² • Mehrfamilienhaus grundsätzlich vorstellbar • überwiegend Wohnbebauung im direkten Umfeld • Grundflächen benachbarter Gebäude laut städtischer Auskunft ca. 130–230 m² Lage Die Erfurter Straße gehört zu den etablierten Wohnlagen im Westen Jenas. Die Stadtbuslinie 16 befindet sich direkt gegenüber, die Haltestelle Langetal der Linie 14 ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Jenaer Wagnergasse ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Braugasthof Papiermühle liegt direkt gegenüber, die Gaststätte „Die Taverne Jena“ ist ca. 6 Gehminuten entfernt. GLOBUS Isserstedt liegt ca. 6 km entfernt. Bismarckturm, Napoleonstein, Cospeda und der Jenaer Forst bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung. Aktueller Zustand Das Grundstück wird derzeit als gewachsener Gartenbereich genutzt und ist mit Gartenlauben und Nebengebäuden bebaut. Die vorhandene Vegetation und der Baumbestand prägen den Grundstückscharakter. Wichtiger Hinweis zur Bebaubarkeit Die schriftliche Auskunft der Stadt Jena ist unverbindlich und ersetzt keinen Bauvorbescheid. Die endgültige Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist im jeweiligen Genehmigungsverfahren zu prüfen. Laut Stadt können unter anderem Stellplätze, Erschließung bzw. Leitungskapazitäten und der südliche Baumbestand relevant sein. Die schriftliche Auskunft der Stadt Jena kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

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