3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Gunten

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

836.371 €

8.898 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Cette vue est difficile à décrire avec des mots: le lac bleu profond de Thoune, le Niesen imposant et le panorama impressionnant des Alpes bernoises sont littéralement à vos pieds. Située sur un terrain ensoleillé à Gunten, cette spacieuse propriété de 3,5 pièces de 93,6 m² de surface habitable et d’une terrasse de 22,8 m² vous attend. L’orientation sud-ouest assure une excellente exposition au soleil et fait de la terrasse l’endroit idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir avec un panorama unique sur les montagnes et le lac. L’APPARTEMENT L’appartement est situé au 1er étage de la propriété Herzogenacker 24. Le grand espace de vie avec une large façade vitrée offre une vue directe sur le lac de Thoune et un accès direct à la terrasse. Deux chambres à coucher bien proportionnées, une cuisine séparée avec une ouverture vers le salon, une salle de bain avec baignoire et un hall d’entrée spacieux avec armoires intégrées offrent une disposition pratique et confortable. LES FAITS SAILLANTS EN UN COUP D’ŒIL Appartement de 3½ pièces en copropriété 93,6 m² de surface habitable Terrasse de 22,8 m² Vue panoramique, vue sur le lac et vue sur la montagne inestimables Situation ensoleillée au sud-ouest Espace de vie généreux avec une large façade de fenêtres Deux chambres bien aménagées Cuisine séparée avec passage et coin bar Salle de bain avec baignoire Armoires intégrées pratiques Buanderie commune au 2ème étage Garage n° 8 inclus dans le prix d’achat Transfert des avantages et des risques par accord PLUS QUE VIVRE La résidence bien entretenue Herzogenacker se compose de deux immeubles et offre à ses habitants des commodités que l’on ne trouve que rarement: une piscine communautaire avec traitement de l’eau par énergie solaire et un sauna avec douche et vestiaire créent une ambiance de vacances à deux pas de la porte d’entrée. La propriété a été entretenue de manière continue. Parmi les travaux réalisés, on peut citer la rénovation des fenêtres, du chauffage, des toits plats des terrasses et de la façade. En 2022, le sauna, les douches et les vestiaires ont également été rénovés. OÙ LA MER, LES MONTAGNES ET LA QUALITÉ DE VIE SE RENCONTRENT Gunten fait partie de la commune de Sigriswil et se trouve directement sur la rive droite du lac de Thoune. La rive du lac, la station de bateau et l’arrêt de bus le plus proche sont accessibles en quelques minutes à pied. Que ce soit une promenade au bord de l’eau, une baignade dans le lac ou une excursion à Thun ou Interlaken, vous séjournerez ici dans un cadre paisible et proche de la nature, sans pour autant renoncer à un bon réseau de transport. PRIX DE VENTE ESTIMÉ CHF 780 000.- incluant le garage n° 8 En cas de plusieurs acheteurs intéressés, la vente est faite à celui qui offre le prix le plus élevé. Ne manquez pas ce panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes. Nous vous fournissons volontiers la documentation de vente détaillée et convenons ensemble d’un rendez-vous pour une visite personnelle. VISITE ET CONTACT Nous avons éveillé votre intérêt? M. Hugo Streun est à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous pour une visite personnelle. Hugo Streun 079 201 77 49 Nous attendons avec impatience votre contact.

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