Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 525 m²

Moormerland

515.000 €

3.552 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und individueller Planung nach deinen Wünschen. Mit insgesamt 145 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 525 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Lebensideen. Die Architektur besticht durch ein traditionelles Satteldach mit 22 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch für optimale Raumnutzung sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster zusätzlich verstärkt wird. So flutet natürliches Licht die Wohnbereiche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein ganzheitliches Wohnkonzept. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du deine Kochträume unmittelbar beim Einzug verwirklichen. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauplanung, indem es alle wichtigen Dokumente, Termine und Fortschritte übersichtlich an einem Ort bündelt. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich macht und durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme optimal nutzt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi beim Innenausbau, unterstützt von Experten, die dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung geben. So wird dein Hausbau nicht nur sicher und effizient, sondern auch zu einem persönlichen Erlebnis, bei dem du deine Handschrift einbringen kannst. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie profitierst du, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar angepasst wird. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, was dir höchste Sicherheit gewährt. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren. Du behältst mit dem Living Haus Bau-Cockpit stets den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die Bauplanung umfasst zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten. Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Teil des Pakets. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, damit du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle Aspekte deines Bauvorhabens perfekt vereint. - Grundstücksfläche: ca. 525 m² - Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Jheringsfehn ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie die typisch ostfriesische Atmosphäre. Umgeben von weiten Wiesen, Kanälen und einer reizvollen Fehnlandschaft bietet Jheringsfehn eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung und ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Ort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Warsingsfehn bildet das Versorgungszentrum der Gemeinde und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Leer und Emden sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Besonders attraktiv ist Jheringsfehn für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Fehnkanäle und durch die ostfriesische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die Anbindung an die Bundesstraße B70 sowie die Nähe zur Autobahn A31 für eine gute Verbindung in Richtung Leer, Emden und ins gesamte nordwestdeutsche Raum. Jheringsfehn verbindet den Charme eines traditionellen ostfriesischen Fehnortes mit den Vorzügen einer modernen Gemeinde und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-418Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße525 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

515.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.116 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 103.000 €

103.000 €412.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung634.794 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026