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Wohnhaus mit Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage.

Wohnhaus mit Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage.
Wohnhaus mit Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage. - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 140 m²

Horn, Raabs, Waidhofen/TH., Göpfritz an der Wild, Groß-Siegharts

349.000 €

2.493 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohn-und Geschäftshaus ist in sehr guten und gepflegtem Zustand. Im EG und Keller befinden sich der Verkaufsraum, Lager und ein kl. Büro. Weiters ein kleiner Werkraum, 1 Autostellplatz und auch Kellerräume für die Wohnung/en. Weitere öffentliche Parkplätze sind vor dem Objekt. Im OG mit eigenem Eingang, liegt eine großzügige Wohneinheit mit Balkon. Die ursprüngliche Einteilung hatte 2 Wohneinheiten. Dies ist mit verschließen der Verbindungstür wieder leicht herzustellen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sind bequem erreichbar. Das Objekt wurde 1964 errichtet und im Jahr 1983 fand eine Aufstockung statt. Es wurde laufend renoviert, die Fassade gedämmt und die Fenster erneuert. Auch Wohnen und Arbeiten zu Hause ist ideal zu kombinieren. Das Geschäftslokal mit Lagerflächen im Keller, ist vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf übernommen weden. Beide Einheiten haben eigene Eingänge und getrennte Heizungen. Glasfaser ist ebenfalls vorhanden. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Objekt befindet zentraler Lage mit bester Nahversorgung. Freizeitanlagen, wie Tennisplatz, Stockschützenplatz, Kinderspielplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß errreicht. Der Stadtpark mit ydillischem Teich dient der Entspannung.5f:["$","$L60",null,{"propertyData":{"__typena

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Nutzfläche140 m²
EnergieklasseB

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

349.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.405 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung421.572 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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