# Büro- und Lagerflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 18,987 EUR
- **Location:** Bezirk Mödling, Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 211.22 m²
- **Published:** 2026-10-03T17:10:14.996Z
- **Last updated:** 2026-10-13T14:04:46.764Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Lagerfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen B17-2:
Stiege 1
2.OG, Top B9, ca. 212 m²
2.OG, Top B10, ca. 55 m²
2.OG, Top B11, ca. 56 m²
5.OG, Top B34, ca. 213 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser

Stiege 2
EG, Top B1, ca. 55 m²
4.OG, Top B8 ca. 210 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser

Stiege 3
EG, LH4/B, ca. 148 m²
1.OG, LHB1+ WCA, ca. 188 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 inkl. Heizung und Wasser

Verfügbare Geschäftsfläche B17-2:
EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser

Verfügbare Lager-/Hallenfläche B17-2:
STG 2, EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
EG, Halle, Top LH4, ca. 1.200 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,20
EG, Lager, Top Box06 + Box07a, ca. 75 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70
EG, Lager, Top Box08, ca. 60 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70
1.OG, Parkdeck, Lager, Top L3, ca. 211 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,40 - € 2,10 inkl. Heizung und Wasser

Rampen:
LH2/R, ca. 107 m²
LH7/R, ca. 154 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 3,00

Box06+B07a nur gemeinsam vermietbar!
Halle Top LH4 nur in Kombination mit Büros Top LH4/B + LHB1+WCA und Rampen mietbar!

Endenergiebedarf: 175.90

## Source and attribution

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