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Immediately available, Air-conditioned, No Commission; First Occupancy with Park Views at Village im Dritten; Partially Furnished 1-Bedroom Apartment; Provisionsfrei, gekühlt und sofort Verfügbar; Erstbezug mit Parkblick im Village im Dritten; Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²

1030 Wien, Wien

1.250 €/mo

28 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Please scroll down for the English description Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus im beliebten Stadtquartier „Village im Dritten“ im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle südwestseitige Ausrichtung sowie den freien Blick auf den Bert-Brecht-Park. Dank hochwertiger Ausstattung, moderner Gebäudetechnik und attraktiver Gemeinschaftsbereiche bietet sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Mit ca. 45 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,7 m² großen Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Expats oder Paare, die zentrumsnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten. Highlights der Wohnung Direkter Parkblick Südwest-Ausrichtung Hochwertige Einbauküche inklusive Geräte Teilmöbliert mit maßgefertigten Vorraum- und Badezimmermöbeln Heizen und Kühlen über modernes Deckensystem Elektrische Außenbeschattung (Zip-Screens) Hochwertige Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Kellerabteil vorhanden Raumaufteilung Vorraum mit maßgefertigten Kleider-, Schuhschrank und Garderobenpaneel Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon Balkon mit Blick auf den Bert-Brecht-Park Ruhiges Schlafzimmer mit Parkblick Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Badmöbeln Separates Kellerabteil Ausstattung & Wohnkomfort Eichenparkett in den Wohnräumen Hochwertige Verfliesung im Badezimmer Fernwärme Kühlung über Deckensystem Videogegensprechanlage Exklusive Gemeinschaftsbereiche Den Bewohnern stehen zahlreiche hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen kostenlos zur Verfügung: Fitnessraum Co-Working-Bereich Gemeinschaftsraum Zwei begrünte Dachterrassen Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz English description: This high-quality 1-bedroom apartment is located on the 4th floor of a modern newly built residence in the sought-after “Village im Dritten” neighborhood in Vienna’s 3rd district. The apartment impresses with its smart layout, bright southwest-facing orientation, and unobstructed views of Bert-Brecht Park. Premium finishes, state-of-the-art building technology, and exclusive shared amenities create a sophisticated urban living experience. Offering approx. 45 m² of living space and a 6.7 m² balcony, the apartment is ideal for professionals, expats, or couples seeking modern city living close to nature. Apartment Highlights Direct park views Southwest-facing apartment with plenty of natural light High-quality fitted kitchen including appliances Partially furnished with custom-made hallway and bathroom furniture Modern ceiling heating and cooling system Electric exterior shading (zip screens) Premium wood/aluminum triple-glazed windows Private basement storage unit included Layout Entrance hall with custom-built wardrobe, shoe cabinet, and coat panel Bright open-plan living and dining area with modern fitted kitchen and balcony access Balcony overlooking Bert-Brecht Park Quiet bedroom with park view Bathroom with bathtub, glass shower screen, towel radiator, washing machine connection, and high-quality built-in cabinetry Separate basement storage compartment Features & Comfort Oak parquet flooring in living areas Premium bathroom tiling District heating Ceiling cooling system Video intercom systemExclusive Resident Amenities Residents enjoy complimentary access to a variety of premium shared facilities: Fitness studio Co-working area Community lounge Two landscaped rooftop terraces Bicycle and stroller storage rooms Children’s playground Lage Please scroll down for the English description Das „Village im Dritten“ zählt zu den spannendsten neuen Stadtquartieren Wiens und verbindet modernes urbanes Wohnen mit großzügigen Grünflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Quartier ist verkehrsberuhigt gestaltet und bietet eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Die Anbindung ist ausgezeichnet: S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe; Wien Mitte in ca. 5 Minuten erreichbar; Flughafen Wien direkt in ca. 20 Minuten erreichbar Straßenbahnlinie 18 fußläufig erreichbar; ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof Buslinie 74A in unmittelbarer Nähe; Wien Mitte und 1. Bezirk in ca. 10 Min. erreichbar Direkter Anschluss an die A23 Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem entstehen im Quartier laufend neue Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitangebote. English description: “Village im Dritten” is one of Vienna’s most exciting new residential quarters, combining modern urban living with generous green spaces and excellent infrastructure. The neighborhood is car-free and offers outstanding quality of life in the heart of the city. Transport connections are excellent: St. Marx S-Bahn station just steps away; Station Wien Mitte (City Airport Train and Underground lines U4 and U3) reachable in approx. 5 minutes; Vienna International Airport reachable directly in approx. 20 minutes Tram line 18 stop within walking distance; Vienna Central Station (International and local trains, S-Bahn and Underground line U1) reachable in 7 minutes Bus 74 A stop within walking distance; Station Wien Mitte and Vienna’s First District reachable in 10 minutes Direct access to the A23 motorway Numerous shops, restaurants, parks, and leisure facilities are located nearby, with additional dining, retail, and recreational offerings continuously being developed within the neighborhood. Sonstiges Please scroll down for the English description Mietpreisberechnung: Miete: EUR 1.128,19 Betriebskosten: EUR 121,81 Bruttomonatsmiete: EUR 1.250 Mietdauer: 3 - 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten. Warmwasser und Heizung a conto (EUR 38,89); Strom und Internet werden vom Mieter separat bezahlt. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten. English description: Rental Details Net rent: EUR 1,128.19 Operating costs: EUR 121.81 Total monthly rent: EUR 1,250 Lease term: 3 - 5 years Security deposit: 3 months’ rent Advance payment for heating & hot water (EUR 38.89), Electricity and Internet are paid separately by the tenant. Parking spaces are also available for rent.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon (6,7 m²)

Aufzug

Keller