# Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Warstein

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Warstein-Ortschaft, Warstein-Ortschaft, Warstein, Warstein, DE
- **Floor area:** 257 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:58:06.034Z
- **Last updated:** 2026-08-16T10:01:59.412Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die gepflegte Immobilie finden Sie in einer ruhigen Sackgasse von Warstein.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet im Erd- und Obergeschoss auf 195 m² viel Platz für die Familie.
Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit die 62 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss zu vermieten.
Die Einliegerwohnung mit eigener Terrasse betritt man über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich auch die zweite Garage des Objektes.
Vor und hinter dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Das Dach des Hauses ist im Juni 2010 neu eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen worden.
Die Sektionaltore sind aus Mai 2021.

Der Kachelofen wurde im Jahr 2004 modernisiert, die Zentralheizung im Jahr 2006 erneuert.
Es fällt kaum Asche an, das Holz wird bis auf einen Minirest vergast.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 702 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Warstein mit ihren rund 24.000 Einwohnern gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie befindet sich am Nordrand des Sauerland zum sich nördlich daran anschließenden Haarstrang, hinter dem die Westfälische Bucht liegt.
Warstein bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet.
Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. Neben einem Bahnhof sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lioba Grundschule und zum Allwetterbad Warstein.

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 198.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 10.04.2026
- Gültig bis: 09.04.2036
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1010318#itYVP

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f72eb6bc-cb63-43c6-b8b9-662bf1b731bc
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