Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 861 m²
Pischeldorf
230.000 €
1.447 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese Liegenschaft befindet sich in Pischeldorf - einem Ortsteil der Marktgemeinde Magdalensberg in Kärnten.
Genießen Sie den Charme des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten: Klagenfurt, St. Veit an der Glan und St. Kanzian am Klopeiner See erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und des neuen Billamarktes bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und versorgt.
Auch Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz! Entspannen Sie im Gemeindebad am Pischeldorfer Teich oder spielen Sie eine Partie Tennis auf dem nur 120 m entfernten Tennisplatz. Für Ausflüge bieten sich der Wörthersee und der Klopeiner See an - beide schnell erreichbar.
Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein.
Link zum Video:
https://youtu.be/eoxy_1K_7Lc
Die Liegenschaft ist bequem über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und verfügt über ausreichend PKW-Freistellplätze sowie über 2 Garagen und ein Carport.
Aufteilung des Gebäudes:
Das Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Es eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch zur geschäftlichen Nutzung. Somit genießen Sie maximale Flexibilität für Ihre individuellen Pläne!
Kellergeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche)
Das Gebäude ist mit rund 19 m² Kellerfläche und einem Erdkeller von ca. 16 m² teilunterkellert.
Erdgeschoss (ca. 145 m² Nutzfläche, davon ca. 82 m² Wohnfläche)
Zwei Hauseingänge führen ins Erdgeschoss, das Wohnflächen, zwei Garagen sowie weitere Nutzflächen umfasst.
Wohnfläche: Vorraum, Küche, Zimmer/Geschäftsraum, weiteres Zimmer, Büro, Abstellraum, Lager, Bad mit Dusche und WC, separates WC.Nutzfläche: Wirtschaftsraum mit über 3 Meter Deckenhöhe, 2 Garagen, zzgl. der Wohnfläche.
Obergeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche)
Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC.
Dachgeschoss
Dachboden
Beheizung:
Etagenheizung Marke Windhager (6000-Liter-Tank)
Anschlüsse:
Strom, Wasser, Kanal und Telefon.
Sonstiges:
Das Gebäude verfügt über Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden.Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben.
Neugierig? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!
Entfernungen:
~ 30 m Billa und Bushaltestelle
~ 120 m Tennisplatz
~ 500m Gemeindebad Pischeldorf
~ 600 m Pischeldorfer Teich
~ 300 m Nah & Frisch
~ 350 m Café
~ 14,8 km Klagenfurt Zentrum
~ 15 km St. Veit an der Glan
~ 17 km St. Kanzian am Klopeiner See
~ 18 km Klopeiner See
~ 19,5 km Wörthersee
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.
Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!
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Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße861 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
EnergieklasseG
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
926 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 46.000 €
46.000 €184.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung277.827 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026