# Altbau-Büro - in der Nähe des Kunsthauses Graz - zu mieten!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,284 EUR
- **Location:** Gries, Gries, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 239.47 m²
- **Published:** 2026-06-03T15:32:36.838Z
- **Last updated:** 2026-07-21T02:26:08.840Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Altbau-Büro ca. 239 m² im Herzen von Graz - zu mieten In einem Grazer Altbau in zentraler Lage erwartet Sie eine großzügige Bürofläche, die historisches Flair mit funktionalem Arbeitskomfort verbindet. Die ca. 239,47 m² umfassende Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl repräsentatives Empfangen als auch konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Highlights & Ausstattung • 5 helle, großzügige Büros
• Repräsentativer, großer Empfangsbereich
• Getrennte Damen- und Herren-WCs mit eigenem Waschraum
• Eigene Teeküche für die tägliche Versorgung
• ein Aufzug ist vorhanden (Zugang erfolgt über ein Halbgeschoss)
• Integrierter Tresor direkt im Büro vorhanden
• Balkon für entspannte Pausen Die Nähe zum Südtiroler Platz/Kunsthaus macht diesen Standort zu einem der am besten angebundenen Bürostandorte in Graz. Nettomiete/m²/Monat: € 9,19
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,26
Gesamtkosten brutto: € 3.183,85 Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f72a447c-9e85-41dc-8232-f7dd3f2395df
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