Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung 1.OG | Balkon & Loggia | Friedenspark-Panorama

1 von 6

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung 1.OG | Balkon & Loggia | Friedenspark-Panorama - Hauptansicht

1/6

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Ludwigshafen am Rhein, Nord-Hemshof, Nördliche Innenstadt

189.000 €

2.978 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet und vermittelt den typischen, zeitlosen Charakter dieser Baujahre. Die Anlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und wirkt durch die klare Fassadengestaltung, sowie die gepflegte Straßenfront ordentlich und aufgeräumt. Der Eingangsbereich mit der übersichtlichen Briefkastenanlage und das freundlich gestrichene Treppenhaus vermitteln ein aufgeräumtes, gepflegtes Gesamtbild. Im Untergeschoss befinden sich die Gaszähler und die zentrale Elektroverteilung, die einen strukturierten und gut organisierten Eindruck hinterlassen und die solide technische Ausstattung des Hauses unterstreichen. Das Gebäude wird über Vodafone Kabel Deutschland mit Kabelanschluss versorgt und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet, TV und Telefon. Der rückwärtige Innenhof ergänzt das Wohnangebot um praktische Außenflächen, unter anderem mit Fahrradabstellmöglichkeiten und Platz zum Wäschetrocknen und rundet das Profil dieses robusten, werthaltigen Wohnhauses ab. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung in der Kanalstraße, befindet sich in einem der gefragten Stadtteile Ludwigshafens, im Bereich Nord/Hemshof und verbindet zentrale Lage mit angenehmer Wohnruhe. Direkt vor der Haustür liegt der Friedenspark, der als grüne Oase zum Spazierengehen, Verweilen und Spielen einlädt und dem Viertel einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Dank der nahegelegenen Haltestellen von Bus und S-Bahn sind sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch Mannheim in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs ohne Auto erledigt werden können. Die Kombination aus grüner Umgebung am Friedenspark, sehr guter Verkehrsanbindung und vollständiger Nahversorgung macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. AKTUELL: Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hamdi Hamziu Selbstständiger Immobilienberater Schöntalstrasse 7b 67434 Neustadt / weinstrasse E-Mail: Telefon: 0176 81458410 Aufsichtsbehörde: Neustadt an der Weinstraße Internet: www.neustadt.eu Anschrift: Marktplatz 1, 67433 Neustadt an der Weinstrasse # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 201,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 06.09.2017 - Gültig bis: 2027-09-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44350109-1015511Mehr anzeigen