voll vermietetes Geschäftshaus zur Umnutzung/ Kauf-Mietkauf/ Weiterführung viele Optionen......

Gewerbefläche zum Kauf, 1653 m²

Geithain

1.200.000 €

726 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ob VERKAUF/ MIETKAUF/ ÜBERNAHME/ UMBAU/ WEITERFÜHRUNG...alles ist hier möglich. Diese Gewerbeobjekt bietet viele Möglichkeiten, die vom Verkäufer unterstützt werden. Angebote können in jede Richtung gehen, müssen besprochen werden und vertraglich geregelt sein. Zum Verkauf kommt ein Gewerbeobjekt mit vielen voneinander profitierenden Gewerben. Hotel, Pub, Casino sind langfristige Mieter mit weiterem Nutzungspotenzial. Im ebenerdigen Bereich des gut gepflegten Objektes sind verschiedene Gewerbeeinheiten, alle langfristig vermietet. Aktuelle Mieteinnahme liegt bei 33.500 Euro. Dazu gehören, Casino, Pup, Büro und Optiker. In der oberen Etage, bequem über Aufzug zu erreichen, befinden sich Rezeption, helles Restaurant und schöne Zimmer. Eine Umnutzung zum Wohnen, für Studenten, als Hostel oder Zimmer für das Wirtschaftsgymnasium wäre denkbar. Aber auch für den Pflegebereich sind die Räumlichkeiten geeignet. # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 3 Sterne Hotel ( in Betrieb), 3 Flurstücke, 2015 neue Gaszentralheizung, 2019 neue Feuermelder Anlage, 23 PKW Stellplätze überdacht, Aufzug, Wintergarten, Wallbox, keine Denkmal, zentrale Lage # Weitere Angaben - Zimmer: 23 - Badezimmer: 23 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1342 m² - Gastronomiefläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Geithain ist eine sehr attraktive Kleinstadt im Süden von Leipzig und gewinnt aufgrund der wachsenden Großstädte und der kurzen Wege immer mehr an Bedeutung. Zudem verfügt die Stadt über das renommierte private Wirtschaftsgymnasium der Karl- Hahn-Stiftung, sowie weitere Grund-und Gemeinschaftsschulen, natürlich Ärzte, soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und wunderschöne Natur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 493560

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