3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Stuhr

2 SchlafzimmerEtage 1

228.000 €

2.923 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Stuhr-Varrel, befindet sich diese modernisierte Eigentumswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus. Die attraktive Lage verbindet angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Über eine lange, private Auffahrt erreichen Sie die zur Wohnung gehörende Garage. Von dort sind es nur wenige Schritte bis zum Hauseingang. Über eine separate Treppe gelangen Sie in die ca. 78 m² große Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem modernen Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und ein gepflegtes Zuhause legen. Die bereits erfolgten Modernisierungen ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Bereits der Flur vermittelt ein harmonisches Wohngefühl und führt Sie in das rundum erneuerte, moderne Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einem großen Waschtisch sowie hochwertigen Armaturen. Die geräumige, helle Küche bietet viel Platz für einen großen Esstisch und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet reichlich Stauraum. Beim Abwaschen genießen Sie einen herrlichen Blick ins Freie – ein echtes Highlight im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, bietet Stauraum und einen zusätzlichen Platz für die Waschmaschine. Weiter geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen idyllischen Blick in den Garten freigibt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar. Die angenehme Raumgröße schafft eine komfortable Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein zweites Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-WC. Zusätzlich stehen Ihnen im Dachgeschoss weitere ca. 19 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für ein Hobbyzimmer, einen Hauswirtschaftsraum oder ein Spielzimmer. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Ambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Die Wohnung ist in den letzten Jahren laufend saniert worden und daher in einem sehr gepflegten und makellosen Zustand. - Einziehen und Wohlfühlen! Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte schafft. Die Garage rundet das attraktive Gesamtangebot dieser gepflegten Eigentumswohnung ideal ab. Ausstattung & Highlights: Modernes Tageslichtbad – komplett erneuert, mit großer bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken Großzügige Wohnküche – viel Platz für einen Esstisch, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum Heller Wohnbereich – lichtdurchflutet, ideal geschnitten, direkter Zugang zur Loggia Wunderschöne Loggia – elektrische Markise, Blick in den Garten Ruhiges Schlafzimmer – genügend Platz für einen großen Kleiderschrank Ausgebautes Dachgeschoss – zweites Schlafzimmer + Tageslicht-WC Zusätzliche ca. 19 m² Nutzfläche – ideal als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder Spielzimmer Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren: * neue Brennwerttherme , neue Abgasanlage * elektrische Leitungen und Schalter * Heizkörper erneuert * Rigipsarbeiten mit Dämmung * Bodenbelege neu * Zimmertüren erneuert * Rollläden und Markise elektr. Sonstiges Sonstiges Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Stuhr Varrel! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert, gepflegt Lagebeschreibung Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Haltestelle Schulstraße, nur etwa 500 Meter entfernt, bietet bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder auch Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Provision 3,45 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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