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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 108 m²
Katastralgemeinde Wenisbuch, Mariatrost, Graz
20 054 900 Kč
185 690 Kč/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²
Mariatrost, Graz
21 222 050 Kč
200 348 Kč/m²
Listed 3 days ago · 3 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
105.92 m²
Fläche
3rd / 7
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonderes Raumgefühl auf zwei Ebenen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 105,92 m² und einer sonnigen Dachterrasse von 48,97 m² bietet sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit WC präsentiert sich funktional und stilvoll, und ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Über eine elegante Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das den offenen Wohntraum dieser Maisonette entfaltet. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihren über 34 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Der offen gestaltete Raum bietet Platz für eine moderne Küchenzeile, einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft – ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
Von hier aus öffnet sich der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit einer Fläche von fast 49 m² ein echtes Highlight ist. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder Grillfeste – diese Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung.
Ein weiteres Zimmer im oberen Bereich kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden. Zudem stehen ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Diese Maisonette vereint Raum, Licht und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich, die große Dachterrasse und die hochwertige Planung machen sie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Gefühl von Freiheit und Weite in den eigenen vier Wänden schätzen.
Sonstiges:
Ausstattung
Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.
Preisinformation
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage3 / 7
Fläche105.92 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.405 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
169.000 €676.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.021.466 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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