# Lichtdurchflutete 2- Raumwohnung mit Tageslichtbad im beliebten Leipzig-Lindenau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Altlindenau, Altlindenau, Altlindenau, Altlindenau, DE
- **Floor area:** 56.75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-12T12:41:14.983Z
- **Last updated:** 2026-08-08T02:51:42.542Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Leipzig / Altlindenau ist genau das richtige Paket, wenn Du eine charmante Altbau-Immobilie als Kapitalanlage suchst. Das Haus stammt aus dem Jahr 1920 – klassischer Leipziger Stil, solide Substanz und dazu ein gepflegter, modernisierter Zustand. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachter Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist normal – also praktisch, zeitlos und gut vermietbar. Richtig wichtig für Dich als Investor: Die Wohnung ist bereits vermietet. Du steigst also nicht bei null ein, sondern übernimmst eine laufende Vermietung. Ein weiterer Pluspunkt: Das Gebäude ist unterkellert. Damit gibt’s zusätzlichen Stauraum, was in der Stadt immer ein echter Vorteil ist. Lage-Highlight: Altlindenau gehört zu den Leipziger Stadtteilen, die urbanes Leben, gute Anbindung und eine stetig wachsende Nachfrage clever kombinieren – perfekt, wenn Du auf einen Standort mit Potenzial setzen willst. mtl. Kaltmieteinnahme: 480,00 €
mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €
mtl. Warmmieteinnahme: 660,00 € mtl. Hausgeld: 268,50 € # Ausstattung
Entdecke eine wunderschöne Wohnung mit einer großzügigen, separaten Küche, ideal für deine kulinarischen Experimente. Ein Tageslichtbad mit Wanne bietet dir wohltuende Entspannung nach einem langen Tag. Der schicke Laminatboden verleiht der Wohnung einen modernen Touch, und die Zentralheizung sorgt für angenehm warme Temperaturen. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und verfügt über einen praktischen Keller. Ein ideales Mietobjekt, das dir viel zu bieten hat. # Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung
Du suchst eine Wohnung in Leipzig, die perfekt angebunden ist und gleichzeitig jede Menge Charme bietet? Willkommen in Altlindenau! Diese freundliche Hochparterre-Wohnung liegt in einem der aufstrebenden Viertel der Stadt. Du bist mitten in einem kreativen, lebendigen Stadtteil, der für seine künstlerische Szene und die vielfältigen kulinarischen Angebote bekannt ist. Von trendigen Cafés über individuelle Boutiquen bis hin zu kulturellen Hotspots – hier findest Du alles, was Dein Herz begehrt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bist Du im Nu in der Innenstadt und auch der wunderschöne Elster-Park ist nur einen Katzensprung entfernt. Perfekt für Spaziergänge und um einfach mal abzuschalten. Lass Dich von der einzigartigen Atmosphäre von Altlindenau begeistern und erlebe urbanes Leben von seiner schönsten Seite! # Sonstiges
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns an! Und nutzen Sie so die Möglichkeit alle Banken miteinander zu vergleichen um die besten Konditionen zu sichern. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie benötigen eine Anschlußfinanzierung? Sie wollen Sanieren? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt.
Wir beraten Sie gern kostenfrei und unverbindlich. Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2026-101

## Source and attribution

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