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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 885 m²

Chemnitz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

508.564 €

3.368 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das völlig nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet dir auf 151 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Erker, der für besonders viel Tageslicht sorgt. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ein Walmdach mit 25 Grad Neigung, das dem Gebäude eine zeitlose, elegante Optik verleiht. Im Obergeschoss erreichst du über die Kinderzimmer einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen an der frischen Luft schafft. Eine große Terrasse lädt dich ein, den Außenbereich zu genießen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, um deinem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.\n\nLivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, damit du sofort nach deinem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Die I-KON Technologie verbindet fortschrittliche Haustechnik mit einer durchdachten Planung, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt zu gestalten.\n\nFür die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Fördermöglichkeiten, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Zudem ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern, sodass du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst.\n\nDieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das dir Sicherheit, Transparenz und individuelle Freiheit beim Bauen bietet. Es entsteht mit hohem Vorfertigungsgrad, geschlossenen Wänden und zahlreichen Serviceleistungen, die den Bauprozess effizient gestalten. Dazu gehören eine 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen, eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung für alle anderen Bauleistungen. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für eine sichere Gründung. Baustelleinrichtung und Montagehilfen sind ebenfalls inklusive.\n\nMit der vorkonfigurierten I-KON Lösung kannst du deinen Strombedarf durch eine integrierte Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie teilweise selbst erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.\n\nSo begleitet dich LivingHaus von der Finanzierung über Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus in Chemnitz Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, die du nach deinem Geschmack auswählen kannst, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind. Im Innenausbau sind Fliesen für das gesamte Erdgeschoss enthalten sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.\n\nTechnisch ist dein Haus mit einer modernen Wärmepumpentechnik ausgestattet, die durch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt wird, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Zusätzlich sind aluminiumgeschäumte Rollläden verbaut, die sowohl im Sommer für Hitzeschutz sorgen als auch im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung leisten können.\n\nDein Zuhause ist mit der vorkonfigurierten I-KON Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für die übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.\n\nDie Baustelleneinrichtung beinhaltet alle wichtigen Hilfsmittel wie Bauwasser- und Baustromanschlüsse, Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Außerdem steht dir eine 18-monatige Festpreisgarantie zur Verfügung, die dir finanzielle Sicherheit bietet.\n\nDein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das dir alle Möglichkeiten offenlässt, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 885 m² # Lagebeschreibung Chemnitz bietet dir als lebendige Stadt eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. Im Umkreis findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu gehören unter anderem renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind.\n\nFür den täglichen Bedarf gibt es in Chemnitz eine Vielzahl an Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften, die dir das Leben bequem machen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut verteilt und schnell erreichbar, sodass du und deine Familie jederzeit gut versorgt sind.\n\nDie Freizeitangebote in Chemnitz sind vielfältig: Von Parks und Grünflächen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen kannst du hier viel erleben und aktiv sein. Besonders für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete schöne Möglichkeiten zum Wandern und Erholen.\n\nDie Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile, und die Nähe zur Autobahn erleichtert Pendlern den Weg zu umliegenden Städten. So bist du in Chemnitz bestens angebunden und genießt gleichzeitig eine familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1711

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