Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 839 m²

Eitorf

3 Schlafzimmer

520.456 €

3.718 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal merkt man schon beim Blick nach draußen, warum man bauen möchte. Mehr Ruhe. Mehr Grün. Mehr Luft. Und dieses gute Gefühl, nicht direkt auf die nächste Hauswand zu schauen, sondern wirklich anzukommen. In Eitorf entsteht hier die Möglichkeit, modernes Familienleben mit naturnahem Wohnen zu verbinden. Die Lage bietet freie Blicke über die Landschaft, eine angenehme Nachbarschaft und trotzdem eine gute Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ortskern von Eitorf gut erreichbar. Auch für Pendler bleibt die Lage interessant. Über die Bahnverbindung Richtung Köln lässt sich der Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen gut mit Beruf und Alltag verbinden. Passend dazu bietet das EVOLUTION 139 eine moderne Hauslösung für Familien, die hell, offen und trotzdem praktisch wohnen möchten. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim Frühstück, hier wird gekocht, erzählt, gelacht und gelebt. Große Fenster bringen viel Tageslicht hinein und öffnen den Wohnbereich angenehm in Richtung Terrasse und Garten. Gerade diese Verbindung nach draußen macht das Wohnen besonders schön. Tür auf, Kaffee mitnehmen, Kinder raus, Freunde einladen oder nach einem langen Tag einfach kurz durchatmen. Der Garten wird nicht nur angeschaut, sondern wirklich genutzt. Im Obergeschoss entstehen die privaten Bereiche der Familie. Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum lassen sich so planen, dass das Haus zu Ihrem Leben passt. Heute, morgen und auch dann noch, wenn sich Lebenssituationen verändern. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Hauslösung individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation, Ihr Grundstück und Ihr Budget ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermöglichkeiten bis zur konkreten Planung. Gerade bei der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" zeige ich Ihnen transparent, welche Leistungen bereits enthalten sind, welche Eigenleistungen möglich sind und wie daraus ein gut planbarer Weg in Ihr neues Zuhause wird. # Ausstattung Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen. Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen. Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation. - Grundstücksfläche: ca. 839 m² # Lagebeschreibung - Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur - Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - Mehrere Kindertagesstätten sowie weitere Betreuungsangebote im Gemeindegebiet - Grundschulen gut erreichbar - Sekundarschule Eitorf und das Siegtal-Gymnasium Eitorf direkt im Ort - Gute medizinische Versorgung mit Hausärzten, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken und Therapieeinrichtungen - St. Franziskus Krankenhaus Eitorf direkt im Ort sowie weitere Kliniken in Hennef, Siegburg und Waldbröl gut erreichbar - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, ALDI Süd, Lidl, PENNY, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Banken, Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften - Vielfältiges Gastronomieangebot sowie regelmäßiger Wochenmarkt im Ortszentrum - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Sieg, den Sieg-Radweg, zahlreiche Wanderwege und die waldreiche Umgebung des Bergischen Landes - Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur- und Schützenvereinen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Jung und Alt - Bahnhof Eitorf (Sieg) mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Köln, Siegburg, Hennef, Au (Sieg) und Siegen - Gute Busverbindungen in die Ortsteile sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden - Gute Anbindung über die B8 sowie schnelle Erreichbarkeit der A3 über Hennef - Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Senioren mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-3783-260914-1AU

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