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Haus zur Miete, 133 m²

Mahlberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.250 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht berücksichtigt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein EFH mit 2 separaten Einliegerwohnungen. Die Hauptwohnung EG und die ELW im UG werden gemeinsam als zusammenhängende Nutzeinheit vermietet. Die obere kleine Wohnung bleibt bei der Eigentümerin. Das EFH ist wie folgt aufgeteilt. Im EG befindet sich Flur, Wohnbereich, Küche und zwei Schlafzimmer. Die große, zum Teil überdachte Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich. Die vorhandene hochwertige EBK sowie der Schwedenofen können Sie gern gegen eine Ablöse übernehmen. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das UG. Hier befindet sich ein zusätzliches Arbeitszimmer, Waschküche, Heizung-und einen Vorratsraum sowie eine Einliegerwohnung inkl eigenem Bad mit separatem Eingang. Zu dem EFH gehören eine Garage mit Zugang ins Haus sowie ein Gartengrundstück von 194 m². Kaltmiete: 1250€ + 50€ Garage + 300€ NK # Ausstattung - EBK - Übernahme - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken. - Schwedenofen - Übernahme - Fliesen, Parkett und Laminat - Kunststofffenster mit Rolläden - Sat Antennenanschluss - Nach Südwest ausgerichtete große und teilüberdachte Terrasse - ELW mit eigenem Bad und separatem Eingang - Waschküche und Vorratsraum im UG - Garage mit Zugang ins Haus - Gartengrundstück 194 m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 1.12.26 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m² - Kellerfläche: ca. 14 m² - Gartenfläche: ca. 194 m² - Nutzfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Dieses EFH befindet sich am Ortsrand in einer Wohnsiedlung in Mahlberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 nach Lahr und Ettenheim sowie die A5 Rtg Basel und KA erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit. Möchten Sie mit der DB fahren, wäre der Bahnhof Orschweier in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen. Widerrufsbelehrung des Anbieters Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Makler Team Im Baderle 6 77933 Lahr Fax-Nr.: 07821 955153 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen. Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-01-05 - Letzte Modernisierung: Neues Bad, Neue Böden, - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 368899

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche133 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1974

Kaution2.400 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.250 €/Monat