Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 128 m²
Bremen, Regensburger Straße, Findorff
449.000 €
4.031 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Seltene Gelegenheit in Findorff – vollvermietetes Micro-Apartment-Paket in gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket aus 7 vollvermieteten Apartments in bester Mikrolage von Findorff. Die Einheiten sind kompakt geschnitten, verfügen jeweils über Wohn-Schlafbereich, eigene Küchennische und Bad und sind seit Jahren durchgehend vermietet – mit konstant hoher Nachfrage. Die professionelle Verwaltung sowie vorhandene Instandhaltungsrücklagen sorgen für klare Struktur im Bestand.
Der Bremer Wohnungsmarkt entwickelt sich dynamisch: Kleinere, effiziente Wohnformen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie bezahlbar, flexibel und ideal für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler sind. Die starke Nachfrage in zentralen Lagen trifft auf ein begrenztes Angebot – ein Umfeld, das Investoren langfristig stabile Renditen und ein zukunftssicheres Marktsegment bietet.
# Ausstattung
Wohnungsausstattung:
- 7 vollvermietete Apartments im Paket (von insgesamt 10 Einheiten im Haus)
- Wohnflächen zwischen ca. 16 m² und 18 m²
- Jede Einheit mit eigenem Badezimmer
- Praktische Küchennische in jeder Wohnung
- Funktionale Grundrisse mit effizienter Raumnutzung
Gebäudeausstattung / Allgemein:
- Zentrale Öl-Zentralheizung
- Dachsanierung im Jahr 2014
- Laufend modernisiert und instand gehalten
- Verwaltung durch professionelle und erfahrene Hausverwaltung
- Instandhaltungsrücklage ca. 25.000 € (Stand laut Eigentümer)
- Hauswart
- Ruhige, zentrale Lage im beliebten Stadtteil Findorff
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nähe zu Universität, Hauptbahnhof, Bürgerpark und Innenstadt
- Kaufpreis pro m²: 4.174,15 €
- Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision
- Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
- x-fach Miete: 14.62
- Grundstücksfläche: ca. 128 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 111,40 m²
# Lagebeschreibung
Investieren in eine der gefragtesten Lagen Bremens: Findorff
Findorff zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch seine urbane Struktur, seine zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was moderne Mietergruppen suchen: kurze Wege zur Universität, zum Hauptbahnhof, zum Bürgerpark sowie zu zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Dienstleistern.
Die Mikrolage in der Lohmannstraße besticht durch ihre ruhige, aber sehr zentrale Ausrichtung – ein klarer Vorteil für Zielgruppen wie Studierende, Berufseinsteiger, Projektarbeiter oder Pendler, die auf kompakte, bezahlbare Wohnlösungen in Innenstadtnähe angewiesen sind. Gerade in diesem Segment herrscht ein kontinuierlicher Nachfrageüberhang, der für eine langfristig stabile Vermietungssituation sorgt.
Findorff entwickelt sich stetig weiter und verzeichnet kontinuierlich steigende Mietpreise sowie eine hohe Bestandsnachfrage. Die Kombination aus Lagequalität, knappem Angebot und zukunftssicherem Wohnungstyp macht das Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage – mit solidem Ertrag und Potenzial zur Mietsteigerung.Entfernungen:
Flughafen 7,6 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 4,3 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im
Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 184.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 10.06.2026
- Gültig bis: 09.06.2036
- Letzte Modernisierung: 2014
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VV - HV - 1036Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche111.4 m²
Grundstücksgröße128 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer7
Zimmer7
Baujahr1961
ProvisionJa
GemeindeBremen
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.845 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.800 €
89.800 €359.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung553.441 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026