# Bungalow mit Charme in absolut ruhiger Lage von Weinböhla

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Weinböhla, Weinböhla, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-06T07:30:52.124Z
- **Last updated:** 2026-10-10T02:59:05.416Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer besonders idyllischen, grünen und angenehm ruhigen Wohnlage von Weinböhla erwartet Sie dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1989. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig das Potenzial zur individuellen Gestaltung nutzen möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten - eine gewachsene, harmonische Nachbarschaft, die durch ihre Naturnähe überzeugt.

Der Bungalow verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Raumaufteilung ist funktional, übersichtlich und bietet eine ideale Basis für eine geschmackvolle Modernisierung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden Pool, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Sie lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein ein - perfekt in dieser ruhigen Umgebung.

Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Ihnen die Möglichkeit gegeben ist, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zeitgemäß zu gestalten.

Ein gemütlicher Bungalow mit großem Potenzial in einer der beliebtesten ruhigen Wohnlagen von Weinböhla - perfekt für alle, die eine grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung schätzen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 17088,40 € inkl. derzeit gültiger MwSt

- Grundstücksfläche: ca. 1105 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bereich der Grenzstraße in Weinböhla, einer absolut ruhigen Wohnlage mit viel Grün ringsum. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem hohen Anteil gewachsener Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV - u. a. Straßenbahn und S-Bahn - macht Weinböhla besonders attraktiv für Pendler nach Meißen, Radebeul oder Dresden.

Die naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und Erholung direkt vor der Haustür.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 283.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 28.03.2025
- Gültig bis: 2035-03-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14662

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f70127be-dee5-431c-bbd1-9fcccb012079
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