Büro in sehr guter zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten

Gewerbefläche zur Miete, 39 m²

Wiener Neustadt

660 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 28. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Das Büro befindet sich im Dachgeschoss in sehr guter zentraler Lage in Wiener Neustadt. Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch das Shopping-Center "Fischapark" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nutzfläche beträgt ca. 38,72 m² (lt. Plan). Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Büroräume Die Räume bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an z.B. Büro, Therapiezwecke, etc. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Kühlung. Lagerräume können nach Absprache angemietet werden. Parkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Mietbeginn: prompt Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer monatlichen anteiligen Betriebskosten: ca. € 76,51 + 20 % MwSt. € 15,30 Gesamt € 91,81 monatliche Heizkosten akonto: ca. € 54,65 + 20 % MwSt. € 10,93 Gesamt € 65,58 Die monatliche Netto-Miete beträgt € 418,97 + 20 % MwSt. € 83,79 Gesamt € 502,76