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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 640 m²
Berlin, Schweizer Viertel, Lichterfelde
790.000 €
4.270 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweiparteienhaus.
Dank zwei vorhandener Küchen, drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Das Haus wurde laufend instand gehalten, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Bäder, Küchen und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten die Möglichkeit zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Bereits durchgeführte Maßnahmen:
- Dachsanierung ca. im Jahr 1994
- Fassadenerneuerung ca. 1996
- Heizungsanlage aus ca. 2001
- Fenster Erneuerung ca. 2008
- Kupfer-Wasserleitungen
- Elektroinstallation aus dem Baujahr (ca. 1966) Die Bodenbeläge bestehen aktuell aus Teppich, PVC und Beton.
Ein besonderes Highlight sind die Süd-Terrasse im Erdgeschoss sowie der Süd-Balkon im Obergeschoss, die sonnige Stunden im Freien garantieren. Der Garten verfügt zusätzlich über eine ca. im Jahr 2000 eingebaute Regenwasserzisterne, was eine nachhaltige Bewässerung ermöglicht. Fazit:
Eine Immobilie mit solider Bausubstanz und viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweiparteienlösung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 640 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Berliner Stadtteil Lichterfelde West. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit überwiegend ein- und zweigeschossiger Bebauung, Gärten und begrünten Straßen – ideal für Wohnen und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut: In der näheren Umgebung liegen diverse Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Besonders erwähnenswert sind die Buslinien 112 und 285, die mehrere S-Bahn-Stationen (S- Bahnhof Lichterfelde West und s- Bahnhof Osdorfer Straße) anfahren und eine direkte Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnsystem bieten. Das Quartier zeichnet sich zudem durch zahlreiche Grünflächen, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten aus – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen und sind mit dem ÖPNV oder dem Auto schnell erreichbar. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 251,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 08.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-08
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 736707Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße640 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1966
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.246 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 158.000 €
158.000 €632.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung973.761 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026