Gewerbehalle mit Büro- und Sozialtrakt - Ihre Chance auf einen provisionsfreien Immobilienkauf

Gewerbefläche zum Kauf, 350 m²

Trifter Weg 0, 53489, Sinzig

268.000 €

766 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Gewerbehalle mit Büro- und Sozialtrakt auf einem Grundstück mit ca. 1.017 m² Fläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 350 m² und umfasst eine Halle sowie einen Büro- und Sozialtrakt mit Flur, zwei Büroräumen, zwei WCs, Küche und Technikraum. Zur Ausstattung gehören ein elektrisches Sektionaltor, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren und feuerhemmende Stahltüren. Die Halle verfügt über Betonestrich, der Büro- und Sozialtrakt über Fliesen. Die Sanitärbereiche sind mit Stand-WCs, Urinalen und Handwaschbecken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Ein Stellplatz ist vorhanden. Baujahr ca. 1995. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 187.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 1017 m² - Nutzfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Sinzig mit rund 17.500 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Es befindet sich in einem Gewerbe- und Industriegebiet im östlichen Stadtbereich in funktional geprägter Mikrolage. Die Umgebung ist überwiegend durch Hallen-, Lager-, Produktions- und Betriebsgebäude unterschiedlicher Baujahre geprägt. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Gemeinde- und Durchfahrtsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen; gebietstypische Lärm- und Verkehrsbelastungen sind vorhanden. Sinzig verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einzelhandel und Supermärkte. Die Anbindung an das Straßennetz ist für gewerbliche Nutzungen gut; außerdem besteht Anschluss an den Bahnhof Sinzig mit Regionalverkehr. Überregionale Ziele sind über Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Das Grundstück ist überwiegend eben, rechteckig zugeschnitten und wirtschaftlich nutzbar. Es handelt sich um ein Eckgrundstück in erster Baureihe mit einer mittleren Breite von ca. 28 m und einer mittleren Tiefe von ca. 34 m. Auf dem Grundstück befinden sich befestigte Park- und Freiflächen. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AG2995329C25311C2F

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

268.000 €