# 74 qm Wohnung in Hamburg-Eißendorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,061 EUR
- **Location:** Hamburg Eißendorf, Hamburg Eißendorf, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T04:35:31.969Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:35:31.969Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisiert · ruhige Lage · sonniger Balkon

- Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- sonniger Balkon in sehr ruhiger Lage
(kein Straßenlärm hörbar)
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
- Einzug zum 1.10. möglich
- 1.267 € Warmmiete
(Kaltmiete 1.061 € + Betriebskosten 206 €)
davon Möblierungszuschlag für EBK 85 €

Ausstattung

- neue EBK mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank
- modernes Bad
- helles, großes Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne (ein Teil des Wohn-/Esszimmers ist auch sehr gut als Homeoffice nutzbar)
- 1 Schlafzimmer
- Großer Balkon
- Die Modernisierung dieser Wohnung ist derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen, die Fotos zeigen den Zustand wie er nach der fertiggestellten Modernisierung sein wird (diese Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung, die ein Stockwerk tiefer liegt)

weitere Angaben

- Kaution: 3 Kaltmieten 2.928 €
- Weitere Räume: Kelleranteil
- Baujahr: 1965
- Energie/Versorgung: Öl-Zentralheizung
(Angabe zum Energieausweis gültig bis 2027: 139 kWh/ m2·a)

Lage

Eißendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil, der zur Hälfte aus Wald besteht.

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet nahe dem Ehestorfer Weg.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in naher Umgebung in der Eißendorfer Straße. Die schnell zu erreichende Harburger Innenstadt bietet zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Von der nur ca. 750 m entfernt gelegenen Bushaltestelle gelangt man in wenigen Minuten bequem in die Harburger Innenstadt.

Besichtigung

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## Source and attribution

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