# Repräsentative Bürofläche im Palais Fanto | 1030 Wien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 15,594 EUR
- **Location:** Landstraße, Katastralgemeinde Landstraße, Wien, AT
- **Floor area:** 513.22 m²
- **Published:** 2026-07-07T18:26:00.817Z
- **Last updated:** 2026-10-22T10:20:32.508Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

BESCHREIBUNG
Die repräsentative Bürofläche befindet sich im denkmalgeschützten Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet. In den Jahren 1996/97 wurde es zur Gänze aufwendig renoviert.

Das Büro liegt im 2. Obergeschoß des Hauses und verfügt über eine effiziente Aufteilung: Auf rund 513 m² finden 14 Büroräume, eine Teeküche, 5 WCs, von denen eines im Bad mit Dusche gelegen ist, sowie 2 Abstellräume Platz.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 513,22 m² € 21,00

Betriebskosten: € 4,32 inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Lift
Doppelboden
effizienter Grundriss
Parkettboden
Teeküche
3 Balkone
getrennte WCs
Klimaanlage
Besprechungsraum mit mobiler Trennwand

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 107,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 71
Bus:4A

Individualverkehr:
Ringstraße, Rennweg

Öffentliche Garage:
Matiellistraße

INFRASTRUKTUR
Der erste Bezirk mit vielen Restaurants und zahlreichen Geschäften sowie der Belvederegarten, Karlsplatz und Stadtpark sind nur 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

## Source and attribution

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