Gewerbefläche zur Miete
Wien
11.603 €/Monat
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus.
Der weiterentwickelte Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, Messe Wien, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und zur Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2), Anschluss an S-Bahnen und ÖBB-Züge mit direkter Flughafenverbindung aus. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größten Freizeitoasen. In der Nähe befindet sich eine Billa- sowie Sparfiliale. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Austria Campus bietet umfassende Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
2.OG, Top 2.6, ca. 265 m²
4.OG, Top 4.1, ca. 329 m²
4.OG, Top 4.2, ca. 387 m²
4.OG, Top 4.3 + 4.4, ca. 587 m²
4.OG, Top 4.5, ca. 627 m²
5.OG, Top 5.2, ca. 722 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 - € 13,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,57 zzgl. Strom, Heizung und Kühlung
Endenergiebedarf: 147.80
weitere Informationen:
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus
Lage:
U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5
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Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","adMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
EnergieklasseC
Inseriert auf
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Lage
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