4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²

Heidelberg

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

410.000 €

3.905 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen | Ideal für Familien oder als Studenten-WG | Kaufpreis 410.000 € Diese attraktive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in Heidelberg und bietet großzügiges Wohnen auf zwei Etagen. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Baujahrs 1926 mit modernen Elementen. Ein Anbau aus dem Jahr 2000 wurde umfassend modernisiert und ergänzt die Wohnung um zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und der zwei Bäder eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Aufteilung sehr gute Voraussetzungen für eine Vermietung als Studenten-WG und ist damit auch für Kapitalanleger interessant. Die Highlights * Ca. 105 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Maisonette über zwei Etagen * 2 Bäder * Einbauküche aus Dezember 2024 * Garage * PKW-Stellplatz * Eigenes Kellerabteil * Separate Waschküche mit Waschmaschinenanschluss * Hofnutzung * Gaszentralheizung, erneuert 2016 * Anbau aus dem Jahr 2000, umfassend modernisiert * Energieeffizienzklasse D * Kaufpreis: 410.000 € Wohnen auf zwei Ebenen Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Auf insgesamt ca. 105 m² stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die zwei vorhandenen Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders interessant für Familien oder eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden. Dafür besteht die Möglichkeit zur Hofnutzung. Modernisierungen & Ausstattung Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1926. Der zugehörige Anbau wurde im Jahr 2000 errichtet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die 2016 erneuerte Gaszentralheizung. Die Einbauküche wurde im Dezember 2024 neu eingebaut und bietet damit eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Praktische Extras Auch neben der eigentlichen Wohnfläche bietet die Immobilie einiges: Zur Wohnung gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht eine separate Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Möglichkeit zur Hofnutzung bietet einen zusätzlichen gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich. Ideal für Familien oder Kapitalanleger Die Wohnung bietet eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Zimmeranzahl und flexibler Nutzung. Für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet sie ausreichend Platz und die Möglichkeit, die Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Für Kapitalanleger ist insbesondere die Nutzung als Studenten-WG interessant. Die 4,5 Zimmer und zwei Bäder bieten hierfür eine gute räumliche Grundlage. Kaufpreis: 410.000 € 105 m² | 4,5 Zimmer | Maisonette | 2 Bäder | Garage + Stellplatz | Keller | Hofnutzung | Heidelberg Eine vielseitige Immobilie mit Charakter, moderneren Ausstattungsbestandteilen und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Telefon: +4915120497905

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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