Gewerbeimmobilie - Kernsaniertes Hotel in bester Kurortlage von Aachen!
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Gewerbefläche zum Kauf, 431 m²

Aachen, Soers, Laurensberg

1.100.000 €

2.552 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gewerbeimmobilie - Kernsaniertes Hotel in bester Kurortlage von Aachen! Kernsaniertes Hotelgebäude mit zehn Zimmern in einer begehrten Lage in Aachen – eine Immobilie, die durch exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung überzeugt. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 431,00 m² bietet ausreichend Platz, um Gäste willkommen zu heißen und sich zugleich als Boardinghouse zu eignen. Zu den Highlights zählen ein freundlicher Speisesaal mit Küche, lichtdurchflutete Zimmer mit eigenem WC und Bad sowie mehrere Zimmer mit eigener Küchenzeile. Die sonnenverwöhnte Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten auf dem insgesamt ca. 380,00 m² großen Grundstück runden das Profil ab. Durch die zentrale Lage sind der erholsame Stadtgarten, der Tivoli und der CHIO in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine umfassende Sanierung erfolgte 2021/2022; aktueller Erneuerungsbedarf besteht nicht. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme mit oder ohne Betreiber — je nach Wunsch des Käufers. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an. # Ausstattung │Modernes Hotel - kernsaniert │Ca. 431,00 m² Wohnfläche │Ca. 380,00 m² Grundstücksgröße │2022 vollständig saniert │2022 vollständig neu eingerichtet │Pflegeleichter Garten │Top Lage │Sehr gute Infrastruktur │10 neu gestaltete Hotelzimmer │Vier Zimmer mit eigener Küche │Über 20 neuwertige Betten │Pflegeleichter Garten │Sonnenterrasse │uvm. # Weitere Angaben - Zimmer: 10 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 - Nutzfläche: ca. 431 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 0,39 km Dist. Grundschule: 0,25 km Dist. Realschule: 2,0 km Dist. Gymnasium: 1,27 km Dist. Autobahn: 1,35 km Dist. Zentrum: 1,80 km Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Busverbindungen sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,3 km Realschule 2 km Gymnasium 1,3 km Autobahn 1,4 km Zentrum 1,8 km # Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 526.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 9.8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 462.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2032-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HI-919

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