Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 508 m²
Brühl, Rohrhof
695.000 €
4.017 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1894, mit einer Aufstockung im Jahr 1950, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Ihre Ideen. Auf einem ca. 508 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Objekt in einer guten Wohnlage Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Ausstattung umfasst unter anderem charmante Holzdielenböden (teilweise erhalten) sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Es sind Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar. Die gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern rundet das Bild ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut – hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial. Ein Objekt mit Charakter, Substanz und Potenzial – ideal für Familien. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 7.861,27 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 508 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,50 m² # Lagebeschreibung
Brühl ist eine kreisangehörige Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises mit ca. 13.800 Einwohnern. Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Weitere Informationen unter: www.bruehl-baden.de # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 382,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 27.03.2025
- Gültig bis: 2035-03-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
- Letzte Modernisierung: 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SZ-12388Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße508 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1894
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.856 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.000 €
139.000 €556.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung856.663 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026