Baugrundstück mit Weitblick in Leimbach bei Adenau – 1.000 m²

Grundstück zum Kauf, 1000 m²

Birkenbachstraße 18, 53518, Leimbach bei Adenau

25.000 €

25 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser 1.000 m² großes Grundstück in schöner Hanglage in Leimbach, nur etwa 10 Minuten von Adenau entfernt. Das Grundstück bietet einen schönen Weitblick, viel Sonne von morgens bis abends und viel Ruhe und Privatsphäre. Auch während der vergangenen Hochwasserereignisse blieb das Grundstück vollständig unberührt. Die Fläche besteht aus 700 m² Wohnbaufläche (keine Gewerbe) und ca. 300 m² Waldfläche (die nicht bebaut werden darf). In der direkten Nachbarschaft befinden sich bereits Einfamilienhäuser mit zwei bzw. drei Etagen. Strom, Wasser und Gas liegen bereits in der Straße, die entsprechenden Anschlüsse können zum Grundstück geführt werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Holzhütte. Aufgrund der Hanglage ist für eine Bebauung eine entsprechende Gelände- und Baugrundvorbereitung erforderlich. Das Grundstück kann ohne vorherige Anmeldung besichtigt werden. Von der Straßenseite aus ist das Grundstück derzeit etwas zugewachsen. Wenn man die Straße weiterfährt und bei der ersten Möglichkeit rechts in den Wald abbiegt (s. Bild mit "P" drauf), kann man das Grundstück auch von oben erreichen. Von dort hat man einen besseren Überblick über das Grundstück und die Lage. Ein interessantes Grundstück für alle, die eine sonnige Hanglage mit Aussicht und viel Natur suchen. Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen ausgetauscht und eine Besichtigung vereinbart werden. LG Anna und Lukas

Lage

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