# Repräsentative Büroflächen mit Loftcharakter im Alten Tabakspeicher

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,040 EUR
- **Location:** Woltmershausen, Woltmershausen, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:57:50.159Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:57:50.159Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die einzigartige Bürofläche befindet sich im Alten Tabakspeicher, mitten im pulsierenden Tabakquartier Bremen. Das historische Speichergebäude mit seinem imposanten Backsteincharme wurde aufwändig revitalisiert und bietet heute hochmoderne Büroflächen mit Loftcharakter für kreative Köpfe, Start-ups, Agenturen, IT-Unternehmen oder Kanzleien mit Anspruch an Design und Identität.
Das Objekt wird zu einer Grundmiete von 1.040,00 EUR angeboten zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Strom- und Internetkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5337-40003-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
- Loftarchitektur mit hohen Decken
- Große, bodentiefe Fenster, viel Tageslicht
- Offene Raumstruktur, individuell gestaltbar
- Moderner Boden in Eiche Fertigparkett
- außenliegender Sonnenschutz
- großer Terrassenbereich
- Barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Flexible Verkabelung (CAT-7, Glasfaser bis 10?Gbit/s)
- Vorinstallierte Teeküche & moderne Sanitäranlagen
- PKW-Stellplätze im Außenbereich optional

Nachhaltigkeit & Technik
- Revitalisiertes Bestandsgebäude
- Anschluss an ein zukunftsorientiertes Nahwärmenetz
- Begrünte Innenhöfe, Fahrradfreundlichkeit
- LED-Beleuchtung, moderne Wärmedämmung

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort

- Heizkosten: 164,00 €

- Bürofläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Der Alte Tabakspeicher liegt im Herzen des dynamischen Tabakquartiers Bremen-Woltmershausen, einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Norddeutschlands:
- 10 Minuten in die Innenstadt per Fahrrad oder ÖPNV
- Buslinie 63 direkt vor der Tür
- Anbindung an A281 und Flughafen
- Nahversorger, Cafés, Gastronomie und Eventlocations fußläufig
- Co-Working, Fitnessstudio, Boulderhalle, Theater & mehr im Quartier

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 89.8 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 07.10.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 5337-40003-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f6c34dd1-506e-40a5-837c-fb6595c5b3bc
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