Gewerbefläche zur Miete, 160 m²
Am Tabakquartier 54, 28197, Woltmershausen
1.040 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 17. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die einzigartige Bürofläche befindet sich im Alten Tabakspeicher, mitten im pulsierenden Tabakquartier Bremen. Das historische Speichergebäude mit seinem imposanten Backsteincharme wurde aufwändig revitalisiert und bietet heute hochmoderne Büroflächen mit Loftcharakter für kreative Köpfe, Start-ups, Agenturen, IT-Unternehmen oder Kanzleien mit Anspruch an Design und Identität.
Das Objekt wird zu einer Grundmiete von 1.040,00 EUR angeboten zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Strom- und Internetkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5337-40003-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.
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# Ausstattung
- Loftarchitektur mit hohen Decken
- Große, bodentiefe Fenster, viel Tageslicht
- Offene Raumstruktur, individuell gestaltbar
- Moderner Boden in Eiche Fertigparkett
- außenliegender Sonnenschutz
- großer Terrassenbereich
- Barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Flexible Verkabelung (CAT-7, Glasfaser bis 10?Gbit/s)
- Vorinstallierte Teeküche & moderne Sanitäranlagen
- PKW-Stellplätze im Außenbereich optional
Nachhaltigkeit & Technik
- Revitalisiertes Bestandsgebäude
- Anschluss an ein zukunftsorientiertes Nahwärmenetz
- Begrünte Innenhöfe, Fahrradfreundlichkeit
- LED-Beleuchtung, moderne Wärmedämmung
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Heizkosten: 164,00 €
- Bürofläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Der Alte Tabakspeicher liegt im Herzen des dynamischen Tabakquartiers Bremen-Woltmershausen, einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Norddeutschlands:
- 10 Minuten in die Innenstadt per Fahrrad oder ÖPNV
- Buslinie 63 direkt vor der Tür
- Anbindung an A281 und Flughafen
- Nahversorger, Cafés, Gastronomie und Eventlocations fußläufig
- Co-Working, Fitnessstudio, Boulderhalle, Theater & mehr im Quartier
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 89.8 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 07.10.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Anbieter-Objekt-ID: 5337-40003-M
Nutzfläche160 m²
Kaution3.120 €
ProvisionNein
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