Wohnung – Bad Mergentheim, Herrenwiesen, Main-Tauber-Kreis

2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

Bad Mergentheim, Herrenwiesen, Main-Tauber-Kreis

650 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und steht ab dem 01.11.2026 zur Vermietung bereit. Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral, auf einer Anhöhe mit überwiegender Südausrichtung gelegen, genießen Sie eine schöne Aussicht sowie lichtdurchflutete Räume. Das Mehrfamilienhaus wurde bis vor kurzem umfassend saniert und renoviert. In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten – wie Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung und Treppenhausreinigung – auch WLAN, Sat-TV sowie ein Hausmeisterservice bereits enthalten. Damit profitieren Sie von einem komfortablen Rundum-sorglos-Paket ohne zusätzliche Verträge oder versteckte Kosten. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Ihre künftige Wohnung besticht durch die moderne Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Zudem verfügt die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung über ein helles Tageslichtbad und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Ostbalkon mit schönem Blick über die Innenstadt bis hin zum Drillberg. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Durch die Hanglage erreichen Sie durch den Nordzugang des Hauses die Wohnung fast Stufenfrei. Hier erreichen Sie Ihre Wohnung direkt per seperaten Eingang. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus können die Waschküche und der Trockenraum genutzt werden. Optional lassen sich Abstellräume sowie PKW-Stellplätze oder Carports anmieten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage an der Weinsteige in der Kurstadt Bad Mergentheim. Direkt zwischen Wald und Tauber gelegen, verbindet sie zentrale Erreichbarkeit mit idyllischem Umfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sich der öffentliche Nahverkehr sowie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen das Stadtzentrum mit dem Residenzschloss, der wunderschöne Kurpark sowie mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme VADcare Bad Mergentheim GmbH Gattenhöferweg 32 61440 Oberursel Handelsregister: HRB 17598 Registergericht: Bad Homburg Vertreten durch: Oliver Zirn Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620370.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 476016Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche55 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.950 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

650 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.