Wohnung – Köln, Klettenberg
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 38 m²

Köln, Klettenberg

1 Schlafzimmer

270.000 €

7.105 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienhaus in Köln-Zollstock, in der Nähe der beliebten Kölner Südstadt. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 19 m² und verfügt über einen hellen Wohn-/ und Schlafbereich mit Kochnische und Loggia. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen sind möbliert. Die Fenster der Wohnungen haben Aluminiumrahmen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Der Kaufpreis bezieht sich auf beide Wohnungen, jedoch besteht auch die Möglichkeit, diese grundsätzlich separat zu erwerben. Zuletzt wurden Mieten inkl. Nebenkosten in Höhe von rund 750,00 € monatlich pro Wohnung erzielt. Aufgrund des Verkaufes stehen die beiden Wohnungen derzeit leer. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. USt. - Provisionshinweis: Nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages werden sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich im begehrten Stadtteil Köln-Zollstock, einer lebendige und doch zugleich ruhigen Wohngegend. Die beliebte Kölner Südstadt mit diversen Cafés, Bars und mehreren Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten von diesem Stadtteil entfernt. Gute Anbindungen an das öffentliche Personennahverkehrsnetz sind vorhanden. Hierdurch erreicht man in kurzer Zeit die umliegenden Stadtteile bzw. Innenstadt oder auch die Universität. Über die nahegelegene A4 und B51 ist die Anbindung an das Kölner Autobahnnetz schnell und unkompliziert möglich. Zollstock besticht durch seine Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und urbanem Angebot. Dies eignet sich perfekt für Studenten, Berufspendler und alle, die das lebendige Stadtleben schätzen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes wie Bäcker und Supermärkte, aber auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe an. Dies ist ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. # Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird deshalb keine Gewährleistung übernommen. Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.12.2017 - Gültig bis: 12-2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 176

Was inbegriffen ist

Garage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

270.000 €