Haus zum Kauf

Bernau

280.000 €

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ferienimmobilie direkt am Meer auf Radøy – Bootshaus, Schwimmsteg, Nebenhaus und bis zu 11 Schlafplätze Willkommen in Nedre Valdersneset 101 – Ein ruhig gelegenes Ferienanwesen direkt am Wasser mit Bootshaus, Steganlage und viel Privatsphäre Direkt an einer geschützten Meeresbucht auf Radøy liegt diese besondere Ferienimmobilie mit Haupthaus, Nebenhaus, Abstellgebäude und Bootshaus. Die unmittelbare Wasserlage, großzügige Terrassenflächen und der direkte Zugang zum Meer machen das Anwesen besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe, Natur, Bootsleben und Angeln miteinander verbinden möchten. Das Objekt eigenet sich hervorragend für eine profitable Vermietung. Insbesondere wenn das Ferienhaus zusammen mit einem Boot vermietet wird. Objektbeschreibung: Das ursprünglich um 1948 errichtete Ferienhaus wurde über die Jahre erweitert und modernisiert und kann dank Stromanschluss, eigener Wasserversorgung und beheizter Wasserleitung grundsätzlich ganzjährig genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich, Küche sowie Bad und Abstellraum. Die Küche wurde 2018/19 modernisiert. Im Obergeschoss liegen zwei geräumige Schlafzimmer. Ergänzt wird das Haupthaus durch ein separates Nebenhaus mit bis zu fünf Schlafplätzen. Dieses wurde 2018/19 renoviert. Ein weiteres Abstellgebäude wurde 2023 modernisiert. Besonders attraktiv ist das direkt am Wasser gelegene Bootshaus aus Naturstein mit rund 41 m² Nutzfläche. Es wurde 2024 renoviert und verfügt über Strom, Platz für Boot und Angelausrüstung sowie eine Slipanlage. Davor befindet sich eine Steganlage mit Schwimmsteg zum Anlegen, Baden und Angeln. Ausstattung: – ca. 54 m² interne Nutzfläche im Haupthaus – ca. 122 m² Gesamtnutzfläche aller Gebäude – ca. 55 m² Terrassenflächen – Grundstück derzeit ca. 3.318 m² Eigentum – 2 Schlafzimmer im Haupthaus – insgesamt bis zu 11 Schlafplätze – separates Nebenhaus – Küche modernisiert 2018/19 – Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung – Holzofen und elektrische Heizung – eigener Brunnen – Stromanschluss – Abstellgebäude mit Waschmaschinenanschluss – ca. 41 m² großes Bootshaus – Slipanlage und Schwimmsteg – Küchengeräte inklusive – Boot nach Absprache übernehmbar Besonderheiten: – geschützte Lage direkt am Meer – ideal zum Angeln, Baden und Bootfahren – eigener Boots- und Badezugang – Natur- und Gartenflächen mit guten Sonnenverhältnissen – mehrere Terrassen und Sitzbereiche – erfolgreiches Vermietungsobjekt – hohe Privatsphäre – Grundstücksfläche soll nach Neuvermessung noch erweitert werden und künftig auch Bootshaus sowie natürliche Uferlinie umfassen Das Anwesen verfügt über Wasser aus eigenem Brunnen. Die derzeitige Abwasserableitung ist nicht genehmigt; eine behördliche Klärung bzw. Anpassung kann erforderlich werden. Busse&Børkland unterstützt bei der Abstimmung mit Makler und Gemeinde. Warum diese Immobilie? Nedre Valdersneset 101 bietet eine seltene Kombination aus direkter Wasserlage, Bootshaus, eigenem Steg, mehreren Gebäuden und Platz für Familie oder Gäste. Besonders für Angler, Bootsfahrer und Käufer, die eine ruhige Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Anwesen sehr interessant. Lage: Die Immobilie liegt am Nordre Valdersvågen auf Radøy in der Gemeinde Alver, in ruhiger Küstenlage mit direktem Zugang zum Lurefjord. Manger ist in rund 10–15 Minuten, Knarvik in etwa 30–35 Minuten und Bergen in ungefähr einer Stunde erreichbar. Die Immobilie ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Vom angemieteten Stellplatz führt ein Fußweg zum Anwesen; alternativ erfolgt die Anreise per Boot. Gerade diese Erschließung trägt zur abgeschiedenen Lage direkt am Meer bei. Mit Busse&Børkland finden Sie besondere Immobilien in Norwegen – strukturiert, transparent und professionell. Jetzt Exposé anfordern!

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