# Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt - 20 min. von Wien entfernt!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 980,000 EUR
- **Location:** Wienerherberg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 2750 m²
- **Published:** 2026-08-11T11:36:35.389Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:44:46.831Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Grundstück mit einem baubewilligtem Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg, nähe Ebergassing.

Das baugenehmigte Wohnprojekt besteht aus acht Einfamilienhäusern. Fünf Häuser verfügen über eine Größe von ca. 110 m² Wohnnutzfläche, die anderen drei haben eine Größe von ca. 119 m². Alle Häuser verfügen über großzügige Grundstücksgrößen und bieten somit optimale Eigengärten. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden.

Lage:
- 600 m Kindergarten
- 3,2 km Volksschule
- 3,0 km nach Ebergassing
- 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing
- 3,8 km nach Schwadorf
- 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat
- 17 km Wiener Stadtgrenze

Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer:innen. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing.

Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².

Flächenaufstellung:
- ca. 2.750,05 m² Grundstücksfläche
- 1.116,51 m² Bebaute Fläche
- ca. 907 m² Wohnnutzfläche

Der Kaufpreis beträgt 980.000,- Euro.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Pro

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f6ba2dc4-fd3b-4460-894c-7b7be168fa43
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