# Neuwertiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Kruft

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 735,000 EUR
- **Location:** Landkreis Mayen-Koblenz, Kruft, Kruft, DE
- **Floor area:** 193 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-05T02:10:25.866Z
- **Last updated:** 2026-11-05T04:04:25.938Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses im Jahr 2020 durch die Firma Weberhaus in ökologischer Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 193 m².

Mit insgesamt sechs Zimmern und drei Badezimmern (inkl. Dusche in jedem Bad) bietet das Objekt auch genug Platz für eine größere Familie und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung sowie eine gehobene Innenausstattung mit Fliesen und Echtholzparkettböden.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Gästezimmer / Büro, Duschbad und ein großer Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage. Unter der Treppe befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die bspw. als Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight stellt zudem der Elternbereich im Obergeschoss dar, der neben einem großzügigen Schlafzimmer einen Ankleidebereich bietet, der als Durchgang zum separaten Elternbad dient. Dieses ist ebenso mit einer ebenerdigen Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Weiterhin befindet sich im OG das Familienbad, welches mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem Wäscheabwurfschacht ausgestattet ist.

Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion. In Zusammenspiel mit einer 4,12 kWp PV-Anlage und einem 5,0 Ah Batteriespeicher ist das Haus in die Energieeffizienzklasse A+ (KfW 40+) eingestuft.

Die Bäder im Obergeschoss werden zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, darüber hinaus befindet sich im Wohnzimmer ein leistungsstarker Kamin der Firma Schiedel, der in der kalten Jahreszeit bei Bedarf für angenehme Wärme sorgt.

Weitere wissenswerte Details:
- Smarthome System für Licht- und Rolladensteuerung
- Bewässerungssystem im Garten
- Elektroleitungen im Garten vorbereitet für Außensteckdosen und Beleuchtung
- 3 frostsichere Außenwasserhähne
- Zisterne mit 6000 l Fassungsvermögen

Bezugsfrei nach Absprache
Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse

## Source and attribution

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